消防设备供应-顺捷消防机电-消防设备

5.消防设施、器材维护管理制度

5.1消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，消防设备供应，保持设施整洁、卫生、完好。

5.2消防设施及消防设备的技术性能的维修***和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

5.3消防设施和消防设备定期测试：

5.3.1烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责***实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

5.3.2消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

5.3.3正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

5.3.4室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

5.3.5其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

5.4、消防器材管理：

5.4.1每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。

5.4.2派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

5.4.3对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报***。

5.4.4各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。

探测器加烟功能测试

在大型建筑物中探测器数量较多，探测器的测试一般采用抽测方式，抽测应注意以下几个方面：

4．1 对测试过的探测器做地址记录，消防设备价格，以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过几期测试后将所有的探测器测试一遍。

4．2 在加烟测试过程中，应对探测器报警的迟缓程度做记录，通过***后汇总，对整个建筑物内探测器的工作状态有一个大致的了解，为是否对探测器进行清洗提供佐证。

4．3 测试中应核对探测器的地址是否准确。某单位消防系统已运行6年，有一房间报警，消防设备，而报警控制机显示的却是隔壁房间的地址，可见核对报警地址的重要性。

5 防、排烟系统检查与功能测试

防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成，正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。

5．1 首先观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果。探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，消防设备厂商，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中应引起重视。

火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电

3．1 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制机是十分必要的。

3．2 大型建筑物内局部装修改造频繁，火灾报警控制机的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制机是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制机断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，***控制机软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。

3．3 在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3-5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。