茗杉事务所-和平区土地***咨询

天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。　

1、房产增值部分

　　《新婚姻法***解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

　　2、婚内房屋赠与分割

　　《新婚姻法***解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

　　3、一方父母出资买房分割

　　《新婚姻法***解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父***女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

　　4、双方父母出资买房分割

　　《新婚姻法***解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

　　5、婚前一方购买房屋分割

　　《新婚姻法***解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产***首付款并在***欠账，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款***方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民院可以***该不动产归产权登记一方，尚未归还的款项为产权登记一方的个人债。双方婚后共同还贷***的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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很多好的创业企业很难和***人达成一致的一点就是企业的价格问题。在这场创业者与风险***公司间的“价格战”中，创业者希望把企业卖个好价钱，而***商却很“吝啬”，一直压***格。创业者要想有合理定价，土地***咨询，价格终究是价值的体现，一个烂摊子，是不会值钱的。那么，我们还有什么办法呢?

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　　二、合适的估值方法和合理的价格

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现在还有不少公司会拖欠员工的工资，这种时候员工们去讨要工资，一般都会得到“下个月”“再过过”等答复，搞得很多员工哑巴吃黄连，有苦说不出。那么当发生这种情况时，我们应该怎么做呢?申请劳动仲裁，又有什么步骤呢?天津律师事务所来告诉您应该怎么做。

　　首先当事人申请劳动争议仲裁应当提交书面仲裁申请书，将个人详细资料和对方详细资料以及发生争议的事实和理由写好，仲裁在收到申请书之后七天内就会作出受理与否的决定。

　　之后就是开庭与裁决，仲裁庭应在开庭前五天内将仲裁庭的情况，时间，地点通知当事人。若被告不到庭，对被告可做缺席仲裁。劳动者若对仲裁不服，可在十五日提起二次***。

　　小额***案件和标准明确的案件是一裁终局的。追索经济损失补偿的所有案件，均属于不得二次***的小额***案件。上诉案件一裁终局针对的是用人单位，如果劳动者对***不服，依旧可以提起***。