安徽九灜诚信可靠(图)-公司年度财务报表审计-合肥审计

资产评估与会计及审计有何联系与区别?

评估一般发生在资产的权属（所有权）发生变更（或者部分权属的使用将会被限制-***、担1保等）。会计是对资产的价值进行确认、计量。审计是确认会计计量的资产价值是否有问题，房地产公司财务审计，是否有错误或者舞弊行为发生。它们三者分属不同的领域和范围。

他们的联系是，在资产权属发生转移时，变卖或者对外***时，需要对资产的价值评估，买卖双方根据评估的结果进行沟通、谈判，然后确定一个成交价值，会计根据这个协商价值就下账了，下账以后，会计做的对不对，审计来确认一下就行了。

资产评估与审计的区别：

1、特征不同

　　审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特征。

　　资产评估是市场经济充公发展，适应资产交易，产权变动的需要，旨在为委托人与相关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。

2.***原则不同

　　审计人员贯彻公证、防护和建设三大***原则。

　　资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。

3.***知识基础不同

　　审计工作是会计学、税法及其他经济***等知识为***知识基础，而资产评估的***知识基础，除了由经济学、***、会计学等知识组成外，工程外技术方面的知识，合肥审计，也是其重要的组成部分。

4.工作标准不同

　　审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是同一的， 而与资产评估却是大相径庭，例如市场价值与历史成本等。

如需在审计报告中包含关键审计事项，哪些事项与之联动也必须包含在审计报告中？

答：与关键审计事项联动必须包含在审计报告中的内容，公司财务报表审计，包括注册会计师责任中与治理层沟通***性、沟通关键审计事项、披露项目合伙人姓名。反之推理，如果在不要求沟通关键审计事项的审计报告中，可删除注册会计师责任中与治理层沟通***性、沟通关键审计事项、披露项目合伙人姓名的内容。