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轻钢结构：顶起中国住宅产业化发展

“轻钢结构是环保住宅，钢结构符合可持续发展概念”——21世纪钢结构将占领广阔的建筑市场。在中国目前大力推广住宅产业化的时代背景下，钢结构体系必将成为住宅结构体系的主流。

如果说钢筋混凝土结构的发展使施工从手工进入了机械化，那么钢结构的应用就将使住宅施工实现现代化，轻钢结构住宅将成为建筑现代化发展的一个重要标志。

按发达***的***1低水平推算，中国钢结构用钢量至少有3600万t的发展空间。在近期内，***将大力发展钢结构建筑，力争每年建筑钢结构用钢将占***钢材总产量的3％以上，年均钢材消费量为350万t～400万t；到2015年，将再翻一番，***建筑钢结构用钢材占钢材总产量的6％以上，由此可见，钢结构住宅市场前景十分广阔。

适合建筑用的特种钢将不断涌现

随着中国钢铁企业冶炼技术的提高，为适应市场的需求，适合建筑用的特种钢必将不断地涌现，例如宝钢、武钢等钢铁企业成功开发的耐火耐候钢，它是通过合适的技术，使钢材含有特定的成分（如加钼等），使钢材的表观结构及金相***发生变化，从而使钢材本身生成所需的耐火性和耐候性，多种新型建筑用钢的出现将大力推动钢结构住宅的发展。

***将***支持轻钢结构住宅的建设

轻钢结构住宅建设在中国才刚刚涉入，中国现在是一个产钢大国，年产量3亿多t，发展钢结构住宅有很大的潜力。20世纪90年代，***建设部和***经贸委一致通过，将“轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用”作为中国建筑业用钢的突破点，并正式列入******技术创新项目。这一举措为中国的钢结构发展奠定了基础。如今，由于***的宏观调控作用，房市出现了***的低迷，集成别墅报价，在这个时机推出钢结构住宅，利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光，刺激消费，集成别墅厂家，增加市场的购买力，起着事半功倍的作用。

钢结构住宅建筑技术将不断发展

随着钢结构建筑的发展，钢结构住宅建筑技术也必将不断的成熟，大量的适合轻钢结构住宅的新材料也将不断的涌现，同时，钢结构行业建筑规范、建筑标准也将随之逐渐完善。相信不久的将来，轻钢结构住宅必然会给住宅产业和建筑行业带来一场深层次的革命。

发展轻钢结构住宅是中国住宅产业化的必由之路

住宅产业化是中国住宅业发展的必由之路，因为这将成为推动中国经济发展新的增长点。轻钢结构住宅体系易于实现工业化生产，标准化制作，而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，它属绿色环保性建筑，可再生重复利用，符合可持续发展的战略，因此轻钢结构体系住宅成套技术的研究成果必将大大促进住宅产业化的快速发展，直接影响着中国住宅产业的发展水平和前途。

下面就从轻钢房屋成本构成要素分析砖混别墅与轻钢别墅的对比主要基于以下方面考量

1、基于面积

佐菲亚装配式别墅因为墙体比砖混要薄（内墙12cm），同样的建筑面积比砖混房屋要多出8%至15%，同时砖混房屋的计价面积（小屋面、屋檐滴水、露台等）要比轻钢别墅大10%以上。佐菲亚装配式别墅建造一栋同等使用面积所需要用到的占地面积更小。

2、基于造型

佐菲亚装配式别墅的造型更丰富，在跨度不超过6米的情况下可以任意设计造型，可以建造传统砖混很难建造甚至无法建造的外观造型，钢构集成别墅价格，在达到同样的造型效果之下砖混房屋的造价要花费更大的代价，所以拿一个四四方方没有造型或者简单造型的普通砖混房屋来比较造型复杂外观个性的别墅来比较是有失公平的。所以比较之前一定要确定自己的需求，是只要是栋房子？还是对造型的需求？还是舒适度的需求？

3、基于业主的时间成本

传统砖混房屋建造周期从开始准备建房起，时间起码要6个月至1年以上甚至更久，加上如今环保严抓的大背景下，筹备过程中不但面对传统材料价格上涨，甚至出现有钱也买不到红砖或其他材料的情况；而选择佐菲亚装配式别墅，地基准备好后建房过程***快只需要30天，在签订合同确定设计以后即可万事不管，悠闲的整天去打打牌，出去玩一圈旅游回来房子就建好了，不用像传统砖混建房的万事操心、事无巨细、起早贪黑，对于在外忙碌的个体老板来说节省出来的半年时间成本更是可能达到半栋甚至一栋佐菲亚装配式别墅的价格。

4、基于毛坯配置

佐菲亚装配式别墅的毛坯定义为房屋外部的门窗全包、四面外墙全装修，房间六面平整交付（省去基层处理费用）

5、基于房屋相关特性

佐菲亚装配式别墅有着传统房屋***的优势，如防风抗震、隔热保温、环保性能（建筑过程干法作业，不会产生粉尘，泥灰等各种污染，使用材料无辐射无污染）、回收利用（将来拆除后可回收）、房屋***（砖混***单价高）等。

6、基于政策扶持

***很多地区***对装配式轻钢建筑提供补贴

7、基于***服务

传统砖混通常业主找个施工队建造完成后房屋没有任何保修维护，或者仅对部分材料提供一段时间的质量保证；但佐菲亚装配式别墅通过验收后交付业主使用当天开始享有主体50年免费保修，50年后终身材料价维护服务，装修装饰（如漏水、开裂、屋面墙面自然损坏）保修5年，保修期后成本价维护等***保障，拨打***电话后24小时内即可收到保修安排回馈，让业主安心居住终身无忧。

8、基于趋势

中国民居行业经过茅草屋、木板房、泥砖房、红砖房、混泥土房再到如今的装配式轻钢房屋，这是民居产业发展的必然趋势，加上***对环保的重视（砖瓦厂关停，河沙限捞，传统建筑审批限制，新型建筑审批更容易）、对新型绿色建筑的引导以及要求（2017年***各地相继颁布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指标，纳入地方考核）

传统砖混建筑的综合造价因所在地域原因，工价、材料价等等各方面存在一定的差异，同时传统建房预算通常都无法精1确，往往都是建完以后跟建房之前的预算相差甚远，而装配式轻钢别墅的造价可以通过较为精1确的预算确保建房过程中不会超支；综上所述，即使略去其他方面的考量，仅基于计价面积（1）以及毛坯配置（4）两个方面来说，砖混结构与轻钢结构别墅的造价较为合理的比价比率应以1：0.85左右较为适宜合理，所以综合来说砖混及轻钢结构造价不相上下。

对装配式轻钢结构房屋进行了经济性能评价，并与钢混、砖混结构进行了比较，从中可以看出，虽然轻钢结构房屋目前造价略高，但它有着传统住宅结构***的优越性，符合可持续发展战略，更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考，改变以往对轻钢结构房屋不***的认识和评价，从而更好地的推动装配式轻钢结构房屋在我国广泛发展。

轻钢别墅，轻钢房屋未来的展望

轻钢别墅，轻钢房屋在当今社会中逐渐变成了一个很重要的建筑形式，越来越多的人喜欢这种结构的房屋建筑，这种结构的房屋优势也是比传统的砖混结构的房屋具有更多的优良性能，越来越多的人也发现了这些优点，因此人们也更加偏爱于轻钢结构的房屋，越来越多的人的建房就是轻钢结构的房屋。

轻钢结构的房屋在一开始投入使用的时候可能更多的是活动房，工人宿舍，成都集成别墅，或者工地上的屋子等等，后来也变得越来越多的在人们的住房还有旅游景点当中出现，而且轻钢别墅的出现，让人们更加觉得新奇，因为之前的别墅都是传统的钢筋混凝土制造而成，需要很多的人力物力，而且资源浪费量很多，环境保护还很差，留下了很多的建筑垃圾无法处理，但是轻钢别墅就的避开了这些问题，而且建造的简约又时尚，使用寿命还很长，这种新型的轻钢结构建筑已经变得越来越广泛的应用在别的场所之中，我们在未来会在更多的地方看到轻钢房屋，轻钢别墅的存在。