采光
采光分两个层次。一是是否明厨明卫，即每个房间是否都有窗；第2是阳光照射时间。影响采光好坏的因素有如下：
①楼间距和楼层高低：楼层越高，采光越好；楼间距越大，采光越好。
②房屋朝向好坏：南向的房子采光当然好，一般客厅、主卧朝南比较好。
③房子是否处于凹槽内：处在凹槽内的房子，其采光会被相邻房间遮挡住。
④户型采光窗的数量和面积大小：理论上具有东、南、西三面采光的房子，采光性能突出。窗户太小，会影响房屋的采光。
此外，如果周边有高大的建筑物，龙口海景房，则房屋的采光也会被遮挡。在买房时，龙口海景房楼盘，要参考上述几点，以辨别房屋采光好坏。
二手房看房注意事项
楼形
楼形一般分为板楼、塔楼和板塔结合。
板楼一般南北通透，便于采光通风；一梯两户是板楼的标配，由于住户不多，居家生活也比较清静。
塔楼社区的建筑密度普遍比板楼社区的高，往往是一梯6户以上。人多会容易杂乱吵闹、电梯拥挤。而且塔楼每层都有部分住户的采光、通风等条件比较差。不过塔楼由于楼高，高层视野相对开阔。
板塔结合的房子，2梯4户是比较常见的，边户南北通透、中间户朝南设计。
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