广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，旧小区加建电梯方案，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。
公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
今年以来，《天河区既有住宅加装电梯工作方案》自1月31日出台以后，天河区石牌街对完成加梯并取得特种设备登记证且申请资料齐全的，按一个梯口补助10万元的原则“应补尽补”，目前街道已顺利办理7个梯口的加梯补助经费拨付手续。目前，石牌辖内的金帝、松岗以及龙口东社区已完成加装7台电梯。
天河区石牌街***贯彻党的***精神，落实天河区委、区***工作部署，坚持在发展中保障和改善民生，努力在营造共建共治共享社会治理格局上走在前列，以《广州市既有住宅增设电梯办法》为指引，认真贯彻落实《天河区既有住宅加装电梯工作方案》，高度重视既有住宅小区电梯增设工作，把推进既有住宅小区电梯加装工作列为2018年街道民生实事的重中之重，积极推动辖区既有住宅加装电梯，共建和谐幸福石牌社区。
加大宣传力度，攻克疑难
天河石牌街为每个社区居委会派发两套政策汇编和办事指南，聘请街道律师到有关社区居委会进行业务培训和举办***讲座，加强对辖内居民既有住宅增设电梯政策***的宣传和业务指导，同时邀请律师现场解答既有住宅增设电梯难题，***了解答小区业主提出的问题，采取多种方法加大宣传力度。
据了解，目前辖内居民对既有住宅增设电梯的办理流程和补助政策更加明了，极大地调动了居民群众增设电梯的积极性，全街出现积极踊跃申请增设电梯的热潮，今年共有30多个小区提出申请办理增设电梯手续。
搭建沟通平台，花都区电梯，便民利民
根据《天河区既有住宅加装电梯工作便民措施十三条（试行）》的有关要求，石牌街设立“加梯咨询专线”。目前，专线接听辖内居民电话咨询达60次以上，接待居民群众40多人，协助区国规局召开听证会5次，急群众之所急，加速实现“老楼增设电梯梦”，获得辖内居民群众的一致好评。
联合多方力量，促加电梯
对达到“双2/3”同意的梯口，石牌街为居民搭建由相关职能部门、居委会、业委会、居民代表及企业（电梯公司、施工单位）共同参与的沟通平台，社区驻点律师提供相关******引导，协调解决加梯存在的矛盾分歧，积极协助区国规局开展加梯听证会，促进居民达成共识，和谐推进加梯工作。
主动配合监管，旧小区加建电梯设计，固守安全底线
自实施电梯增设工程以来，街安委办和城市管理队加强电梯施工过程中的安全监管，从今年1月起至目前，共发动55人次，检查加梯施工16次，合力监管，固守安全底线，为既有住宅增设电梯保驾护航。
及时发放电梯增设梯补贴，落实惠民政策
自实施电梯增设工程以来，街安委办和城市管理队加强电梯施工过程中的安全监管，从今年1月起至目前，共发动55人次，检查加梯施工16次，合力监管，固守安全底线，为既有住宅增设电梯保驾护航。
业主众筹装电梯规定未出资业主乘坐需罚款
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。
公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
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如今，越来越多的老小区开始酝酿加装电梯，然而钱从哪里来，没凑“份子钱”的业主能否“搭便车”等问题，都成了尴尬事。
长沙城北某小区就遇到了这样的问题。为了“保证公平”，参与“众筹”装电梯的业主们贴出通知，如果没凑钱的业主“违约”乘坐电梯，需缴纳罚款。
这一现象的背后，是老旧小区增设电梯面临的现实困境。
小区内原本没有电梯，部分业主“众筹”电梯后，规定没有交钱的业主不得乘坐，否则每次罚款50到100元。10月10日，有长沙市民向潇湘晨报记者反映，在长沙城北某小区内的每个楼栋单元楼门口，贴了这样一张通知。有未交钱的业主表示，“这样的通知看了有些不适”，但同样有参与“众筹”的业主表示，这样只是为了“公平”。
10月1日，《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》正式出台，一定程度上，给城市中的老旧小区增设电梯指明了方向。
事件：“违约”坐电梯罚款50至100元
10月10日，记者来到事发小区内，在一栋居民楼的单元入口处，看到了粘贴在门口的这张通知。通知称，根据小区业委会和已增设电梯出资人共同制定的电梯使用安全管理办法：未出资人（除一楼业主外）不得乘梯的规定。请未出资人按规定执行，若发现违约乘坐电梯，每次罚款50至100元，作为本单元电梯维修金。若未出资人现愿意出资承担加装电梯的分摊费用，可与本单元业主商议确认。
“我们是没有出钱来用于增设电梯，但这样的通知看了有些不适。”一名业主称。
记者了解到，该小区属于一个老小区，随着时间增长，一些业主年事已高，但由于小区没有电梯，一些老人尤其是住在高楼层的居民出行很不便，于是居民用自筹的方式在小区内增设电梯。目前，小区内有11个电梯建立起来。
业主介绍称，原本电梯要通过打卡才能按键抵达具体楼层，但下来的时候不需要打卡。有一些没有出资的业主在下来时也乘坐了电梯，后来电梯出资业主才想到这样一张通知。
“实际上没有出资的人也很少乘坐，只有极个别情况，有一个业主被抓到过两次，每次都罚了50块钱。”一位业主称，现在电梯又做了改进，无论上下楼都要打卡，没有出钱的业主已无法使用电梯了。
意见：九成居民同意，低层觉得没必要
“光做居民工作就花了一年时间。”李英是事发小区的业主，也是动议增设电梯事项的主要负责人。其介绍，该小区的增设电梯项目是长沙首批走正规报建程序的，原本预计一年的时间就可以完成相关建设，但实际操作起来远没有这么简单。李英说，他们发现九成住户同意安装，有想法的主要是低层住户。而当时需要全部业主同意才能进行建设。
7栋2楼的住户黄先生说，他一开始就对增设电梯持保留意见，一方面他觉得他根本用不着，另一方面，他觉得业主自行聘请公司建设，电梯质量难以保证，以后还可能产生相关***，此后还要承担维护费用。也有一楼的业主表示，他们还担心建设电梯会影响他们房屋采光，产生噪音，占用停车位等等，但从邻里关系出发，考虑到住在高楼层的没有电梯确实很不方便，他们还是同意建设。
“老旧小区增设电梯实际市场需求非常大。”在事发小区施工的湖南湖大土木工程科技有限公司董事长姚远表示，光找他们有合作意向的老旧小区就有50个左右。他们也在计划和湖南大学合作制定相关行业标准。
众议
“让蹭是情分，不让是本分”
“众筹”后遇到未出资的邻居“违约”蹭电梯怎么办，多名***表示，让蹭是情分，不让是本分。
“毕竟是邻里乡亲的，真的撕破脸了也不好。”一位***表示，住在同一栋楼里，低头不见抬头见的，多多少少要留点情分。“不过，自己掏钱给人坐电梯可以当做好事，但不好意思亏其他人的钱。”
有***认为，如果是遇到紧急情况，让人“蹭”电梯也属应该，“万一是有人生病了，或者起火呢？难道也硬不让别人坐吗？我觉得那不可能。”
但也有***坚持，给人“蹭”电梯的机会会打击大家“众筹”加装电梯的热情，“凭什么我要出钱才可以坐电梯，别人却可以蹭着坐，这样未免对掏了钱的太不公平。”
来源：红网-潇湘晨报 作者：曹伟
老旧楼改造的重要工作之一就是加装电梯。由于上世纪年代建成的楼房大多没有电梯，随着住在里面的居民的年龄越来越大，出行难成了***终的困扰。
按照目前的建筑规范，7层以上的住宅必须要安装电梯。但是部分6层以下的住宅还会有底商或者建在平台之上，***终层高远超过7层。以青岛如意小区为例，上楼先要爬上一个平台，该平台竟有5层楼高，住在6层的用户如果要回家，实际上要爬11层楼。即使标准层高是6层的住宅，爬上6层对于老年人来说也不是一件容易的事。
楼加装电梯，需要解决的问题很多，比如安装电梯的钱谁来出？各家各户分别应该出多少？一楼住户到底应不应该出钱？后期维护费用怎么解决？安装电梯是否可以得到相关部门的审批？
以上问题中，谁来出钱，出多少以及后期维护费用是住户***关注的。
老楼加装电梯，首先需要全体业主同意。目前比较通用的费用分摊原则是按照楼层确定各户出资比例，一楼可以不出钱，楼层越高，出资比例越大。后期维护费用也是按照这个原则来筹措。
除了业主自己出后期维护费用外，另外一个可行的方法就是跟电梯企业协商，由电梯企业承担后期维护费用，电梯内外的广告位归电梯公司所有，旧小区加建电梯图片，广告收益抵顶维养费用。目前，青岛市市南区如意小区就是通过该种方式，成功的确定了安装电梯的方案，困扰了该小区4栋楼几十家住户的出行难问题终于解决了。
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