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《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的***文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。我国房地产***规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的***文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担1保修责任。
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