轻钢别墅建筑-轻钢别墅-佐菲亚

装配式轻钢别墅是指用轻钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前，轻钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%，农村轻钢别墅，而发达***已达50%以上。

我国住宅钢结构的发展空间非常大，现在建房子费用越不断上涨，建房子的主要材料钢材水泥价格虽然有反复，但相比前几年价格有明显上升。

加上人工费的上涨，所以现在建房子总体费用越来越高。

大家都知道外国人人工费用特贵，为什么他们的房子价格还不高？终于搞明白为什么国外都采用建造速度快的装配式方法造房屋，预制化生产，模块化组装，不仅建造速度快，而且工程质量可控性强。

人工贵是趋势，材料价格也不断上升，研发建造速度快的装配式建筑体系，几天搞定房屋，把人工费省出来，总体费用不就降下来了么。

装配式轻钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着轻钢结构房屋在中国的普及深入，许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。

装配式轻钢住宅未来已来！

钢结构住宅应该算是装配式建筑舞台活跃的老演员、新主角。说它是“老演员”，从上个世纪末开始，我国的一些钢结构企业就开始引入钢结构住宅体系，用于城市公寓楼和低层房屋建设领域。到本世纪初，一批绿色建筑水平较高、抗震性好的钢结构住宅小区相继建成，但由于企业自行研发建设、产品不配套，加之大批农民工进城，开发商的积极性不高、传统现场作业的生产方式占主导地位，尽管***主管部门和企业把钢结构住宅作为一种新型绿色环保建筑***推广，市场占有率不高，没有形成推广规模。

说它是“新主角”，在新一轮的装配式建筑推广中，钢结构住宅迎来了新的挑战和机遇，轻钢别墅，从《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》到***1两会***工作报告，1个多月时间，对推广钢结构建筑却由“积极稳妥”到“大力推广”，这一变化包含着***层面对钢结构建筑新共识，也对新一轮钢结构建筑的应用提出新的要求。从钢结构建筑在我国推广应用30多年的应用实践看，其本身就是结构体系较为成熟、配套的装配式建筑，在城市的超高层建筑、文化体育场馆建设快速发展，取得举世瞩目的辉煌成就。钢结构建筑构配件只能采用工厂预制、现场装配的生产方式，是目前具备推广条件的工业化建筑产品，特别是《若干意见》中提出用10年左右时间，装配式建筑要占新建建筑30%以上，预示着钢结构住宅将成为装配式建筑的“新主角”。

一、装配式建筑是装配式结构，还是装配式建筑？

目前推广的装配式建筑，是在新型建筑工业化背景下的产物，谈的都是建筑整体建造方式的转变，而不仅仅是主体结构的装配化问题。所以，着眼点是建筑部品部件的工业化生产、安装和管理方式，而不仅仅是主体结构，这是实现新型建筑工业化的基本问题。

然而现实是，大量装配式建筑的设计和研究还是按照装配式结构的思路在做，轻钢别墅建筑，存在普遍性的过分重视主体结构而忽视整体建筑的认识误区。主导进行装配式建筑研发和设计的，结构***或者站在结构立场上的居多。讨论装配式建筑技术体系时，也是着眼于结构体系的多，甚至有些把主体结构的体系默认为装配式建筑的技术体系。

事实上，多年来在装配式钢结构建筑的经验就已经表明，结构工程师主导的注重结构装配的模式对装配式建筑推广极为不利，在住宅中表现得尤为突出。对于天生具备装配化属性的钢结构而言，由于缺少对建筑的整体考虑，就钢结构装配谈装配式建筑，导致做出了大量粗放型的毛坯房式的装配式建筑，原地踏步多年，错失推广良机，甚至影响了装配式建筑的声誉。

***1新颁布的装配式建筑规范，已经完全转到了装配式建筑的整体***和思路，摒弃了狭义的装配式结构概念。不难看出，规范名称中的“装配式”，是“建筑”的修饰语。