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如果到时财政足够紧张，房产税必然会从重从广。所以征收房地产税，为财政创收，肯定不会按照购房时的原值，而是根据市场评估价。即使是在市场成交量急剧萎缩，有价无市的情况下，评估价仍然由相关评估机构确定。

每年征收房价评估值的5%的房产税，和国际接轨，一线城市一套房子一年征收几十万的房产税是常事，如果觉得征收5%不够缓解财政支出，那么征收10%，15%呢？未来的房子必将和当前过剩的傻大粗钢铁一样，成为鸡肋，持有负担沉重，消受不起；卖之可惜，变成鸡肋。

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2008年******危机后，中国的四万亿***计划、***超发和天量的投放导致了严重的产能过剩，推高了房地产泡沫，并为***体系积累了巨大的。***和堆积起来的“繁荣”让中国收获了巨大的荣耀，然而靠低效部门举债制造的繁荣终究是短暂的，举债一时爽，还钱终有时。

2013年5月份，伯南克吹风退出量化宽松，资本流入放缓，螺杆，外汇占款增幅显著下降，6月份央行也试图收紧***，结果***体系爆发了严重的“钱荒”，敲响了危机的警钟。

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不管是准备购房的刚需还是***者，必然会在房产税面前止步；多套房子的投机者踯躅不前、已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，供应量增加需求减少势必引发它降价。有学者推测，绝大部分城市房价会因此下降55%以上，基本上是腰斩。

如果房产税的税率足够高，征税对象足够广，影响恐怕会更大，三段止水螺杆，这种影响同样也会体现在心理层面上，防水螺杆，引起恐慌式的预期，从而***终让房子的供求失衡，起到给发烧的楼市降温的目的。

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