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沿屋面预制板端头的规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。为何会这样呢？

一、原因分析：

1、建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，常造成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。

2、防水使用***涂料，防水，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。

二、解决方案：

基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层，严格涂料施工工艺，防水每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。

在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm× 20mm(宽×深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。

一、厨房

现有问题及原因：

1、地面存在裂缝；

2、墙面防水做法粗糙；

3、烟道洞口封堵质量较差。

防水建议整改方案：

1、凿除开裂部位，进行修补作业；

2、重做防水。

二、卫生间

现有问题及原因

1、 卫生间吊洞质量粗糙；

2、吊洞处防火圈设置混乱，部分管道有，部分无。

3、卫生间门洞处未做防水，与规范严重不符。

防水建议整改方案：

1、 重做洞口封堵，并做闭水试验；

2、按规范补设防火圈。

3、门洞口范围内应满做防水。

三、阳台

现有问题及原因：

1、空调外机板板面未找坡，彩钢瓦防水，积水不能自然流入排水管。

2、景观阳台落地门下口未做密封胶封堵，发泡剂外露。

3、平台边缘无挡水坎，平台无排水管。

防水建议整改方案如下：

1、按设计重做找坡。

2、密封胶补设。

3、重新设置挡水坎；考虑排水措施。

沥青路面出现的各种病害都不同程度地与地下水和地表水侵害有关。防水是提高沥青混凝土的耐久性的重要措施，甚至是根本措施。造成沥青路面水损害***的主要原因之一是沥青混合料空隙率过大。有关资料介绍，空隙率在8%～12%之间，路面水***容易***面层混合料内部，建筑防水材料，一旦沥青面层内部含有一定的水分，水将在沥青混合料内部自由流动，再加上车辆荷载的反复作用，面层中的水产生压动力，这部分水逐渐***到沥青与集料的界面上，使沥青膜渐渐地从集料表面脱离，***终导致沥青与集料之间的粘结力丧失，造成水损害***。因此沥青混合料防水对原材料的要求，也是减少沥青路面受***的关键。

沥青材料沥青路面所用的沥青材料有石油沥青、煤沥青、液体石油沥青和沥青乳液等。各类沥青路面所用沥青材料的标号，应根据路面的类型、施工条件、地区气候条件、施工季节和矿料性质与尺寸等因素而定。但沥青材料经加热（生产时一般加热至170℃～180℃），孔隙中的水将由液态变为气态，因体积膨胀，大部分水汽将从孔隙中排出，由于热沥青表面张力很小，与干燥的集料润湿性能特好，故热沥青将很容易地进入集料的孔隙中去，从而使***水蒸发，减少对沥青路面的危害。