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巡逻保安服务方法、技巧与程序

1. 冒烟。了解确切的冒烟口，了解冒烟的原因(着火.电线短路等)，并上报处理。

2. 冒水。了解冒水的确切位置，冒水的原因(上水管.下水管冒水.下雨等)，及时堵漏并上报处理。

3. 有焦味.***味或其它***异味。寻找味源，如因电源短路造成，要及时切断；如是其它***异味，要及时***现场，并通知有关部门处理。

4. 在小区内游荡(借***却说不出被访者单位及姓名)的人。密切观察其举动，必及时劝其离开。

5. 发现有人身上带有管制.钳子.螺丝刀.铁器等工具。询问.核查其携带工具的用途，保安公司哪家好，如用途不明的，带回保安值班室处理。

物业保安秩序维护岗位职责：

1、负责主持本班日常工作，坚决执行上级***的工作安排，抓好本班的培训工作及日常管理。

2、负责主持召开班务会，及时传达上级指示和精神。

3、负责本班人员的考勤和奖惩记录，如实记载本班人员在值勤中遇到和处理的问题，重大问题及时向队长汇报。

4、负责沟通本班与其他班组间的工作关系及协调本班人员之间的工作和生活关系；关心和爱护员工，芜湖保安公司，随时掌握员工的思想动态，并引导员工视公司为家，以公司利益为重，团结合作的思想。

5、业户进入时主动上前礼貌核实，是客户指引方向，如需帮助，主动提供能力范围内帮助。

6、熟记业主/客户车号，疏导人员车辆，保障通道顺畅有序；注意出入口周围动态，劝阻任何车辆在区域***停乱放。

7、了解和熟悉售楼处各楼层、单元和通道方位，熟悉经常进出人员的情况。

8、有货车进入现场，招聘保安公司，应向司机指明货车停车位置及装载货物电梯的方位；查验搬离现场物品的出门凭证，确认证物相符方可放行，外包保安公司，出门凭证留存备查。

9、劝阻未经许可的推销员及其他闲散人员、衣冠不整者等进入现场。

10、发现异常情况和可yi人员注意及时了解，与消监控值班员协同布控，并及时报告上级***。

11、完成***交办的其他工作任务。