房屋损失价格评估鉴定电话-安徽天正***鉴定所

哪些因素影响房屋评估价值

1、房屋位置

地段等级、交通条件、配套设施、小区环境等；

2、房屋年限因素

房屋的建成年代、剩余使用年限；

3、房屋自身因素

房屋楼层、朝向、户型格局、房屋装修、物业类型。

4、其他因素

（1）市场价

房屋评估价虽然以市场价为基础，但是房屋评估却很容易出现一些不可避免的特点：滞后性、差异性。

（2）评估师主观因素

评估师在对房屋进行评估考察时，即使大家评估时参考的方向大致相同，但是每个人的侧***又有所不同，房屋损失价格评估鉴定电话，有的评估师***看房龄对房产价值的影响，有的评估师则会以地理位置为重。

房屋价值评估申请复议或提起***的时间要求如下：

1、申请行政复议：被征收人对市、县级人民1***作出的房屋征收补偿决定不服的，可以自收到补偿决定之日起60日内，向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民1***的上一级人民1***申请行政复议。

2、提起行政***：被征收人也可以自收到补偿决定之日起6个月内，依法向人***1院提起行政***。

被征收人依法提起行政复议后对复议决定不服的，可以自收到复议决定书之日起15日内，向人***1院提起行政***。

农村房屋受损，如何评估？

在农村发展中，有时候会遇到一些突发情况，比如修路放炮震到了农户的房屋，有时轻点的只是房屋玻璃震碎了，房屋损失价格评估鉴定费用，严重的可能导致墙体开裂等，那么这些受损的房屋该如何评估呢？

一般情况下，在农村生活的人们遇到这种情况都是这样处理的，找一个中间方或者中立方，可以是具有盖房经验的施工队也可以是双方都信得过的人，淮南房屋损失价格评估鉴定，来根据房屋受损情况评估一个受损的经济损失，双方达成一致后，受害方接收对方给予的经济赔偿就可以了！

如果比较严重，一时也说不下来，房屋损失价格评估鉴定所，就可以考虑请***的房屋受损评估公司来进行鉴定评估，他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估，比如：回弹法（非破损法）、钻芯法（半破损法）等。这样的鉴定公司给出的答案更让房屋受损方及损害造成方信服，特别是当协商不成，走上***程序时就可以申请***鉴定。