1，房子的初始交易时间二手房检查首先要看的是二手房交易时间，新房验房怎么收费，初次交易时间到二手房购买时间间隔长，可以了解房子的财产和房子的规划。如果使用权仅为40年，则已使用十年。如果它仍然是在同一个地方70年的商品房价格来衡量，那是不公平的。 2.原所有者出售房屋的原因了解二手房主出售房屋的原因，如房屋老化，市政规划，***等。如果原所有者想出售或缺钱或更换大房子，那么不要担心，如果是房屋质量问题，房屋老化或需要拆除的房屋违反市政计划，做不买。 3，新房验房师，查看二手房类型图，因为有些房屋可能由原主人改变，两个房间改为三个房间，三个房间改为四个房间是可能的，新房验房，因此可以看到周边环境和物业社区的具体情况。 4，检查附件，检查房屋时不要忘记检查原业主承诺的物品，并根据型号，数量，规格和品牌列出附件。在二手房交易的情况下，附加项目也包括在购买成本中，这可以节省未来二手房的装修成本。
高水平的检查并不知道房屋的购买合同中是否有这样的规则。房子的标准高度通常较高。一般来说，它应该优于2.6米。如果小于2.6米，则会有轻微的凹陷。由于开发商非常乐意将地板铺设得很低，这可以节省建筑成本并降低建筑物的整体承重能力，因此每个人都可以检查房屋高度是否符合购买房屋时签署的标准。管道检查该管道主要是指下水管道，因为在施工结束时，一些工人会偷走水泥残渣并将其倒入下水管道以节省劳动力。这很容易造成堵塞。这种接受相对简单。将水倒入水管中，看水流是否平稳。检查地面，因为这也与每个人的装修费用有关。如果地面高度相差超过3厘米，为了在翻新过程中保持地面平整度，有必要进行平整处理，新房验房机构，这将增加每个人的装修成本。建议测量平直度，两个空间误差在3cm以内。
先验房后签字交费，一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。交合理费用，这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。
窗户质量检测
1、窗户与墙体连接处是否有缝隙
2、窗户安装是否牢固
3、窗扇的方正度误差是否小于4mm
4、窗框各边是否平行
5、防水密封条是否完整
6、配件安装合理、使用正常
7、飘窗尺寸是否超宽
8、副框是否镶入墙内
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