轻钢别墅.-佐菲亚-轻钢别墅

轻钢别墅的保养知识及特点

轻钢别墅也属于一个大型的建筑，其中融入了我们太多的心血，轻钢别墅建成之后后期的保养是很重要的。保养是否得当直接影响到我们轻钢别墅的使用寿命。作为专业的轻钢别墅建设厂家佐菲亚集成房屋科技有限公司就来为大家介绍一下轻钢别墅的保养知识。

轻钢结构别墅在完工后，业主是不可以进行自主进行结构的更改，这一点与普通混凝土建筑是不一样的，更不能拆卸任何一个螺栓构件，因为它会破坏房屋的整体稳定性，不能擅自增加或拆除墙体，如果必须进行二次改装必须由专业人员介入根据房屋结构进行设计上的调整然后进行修改。

轻钢结构别墅外墙体应定期进行专用油漆的维护，屋顶沥青瓦根据实际情况实施5年一次的更换。轻钢结构别墅的结构部件是整体链接的，用户在设置用电线路时，是不可以将线路缠绕在钢结构体上，应该设置线路管道或线路隔离槽进行设置，以免发生电路短路。

轻钢别墅具有以下四种特点:

1、结构稳定。

2、造价低廉。

3、轻型钢结构别墅屋内空间的跨度比混凝土建筑的跨度大。

4、工期短，比常规建筑要快的多。

一、轻钢住宅抗震性:由于轻钢结构建筑自重轻，金属材料属性以及必须的剪力墙结构形式决定了轻钢结构系统天生的抗震性能。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。地震烈度为9级时，可满足不倒。

二、轻钢住宅隔声性: ①墙体隔声量 ≥45db②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 根据全球气候带要求，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。

三、抗风性:抗风荷载可达到12级台风(1.5KN/㎡)。

四、轻钢住宅环保性:生态可循环 钢材、木材、塑料100%可回收再利用。

五、轻钢住宅安全性:永1久建筑 与彩板房、活动房有本质上的区别。房屋使用年限达到国家要求的标准50年。

装配式别墅PK砖混房屋，建房你一定选择佐菲亚装配式轻钢别墅

装配式别墅，这里特指装配式轻钢集成房屋、轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精1确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。

相比混砖结构的传统房屋，轻钢别墅.，佐菲亚装配式别墅有不可比拟的优势。

一、舒适性PK

1.潮湿

砖混房屋潮湿，长久居住对人体身体很大伤害。

2.隔音

国家标准隔音为40分贝，但传统房屋大部分达不到此标准.隔音效果差，严重影响生活质量！佐菲亚装配式别墅由轻钢龙骨、保温材料和结构板组成的复合墙体.隔音效果可高达60分贝，轻松享受高品质居住生活！

3.隔热保温

砖混房材料隔热效果差夏天热，冬天冷，大部分房顶增加半层用来隔热，同时又增加了成本，佐菲亚轻钢别墅复合墙体由无甲醛环保纤维棉与挤塑保温板相结合，避免了墙体的“冷桥”现象，15cm组合墙体相当于砖墙1米的保温效果。

二、安全性PK

1.地震

地震本身不伤人，伤人实际是地震造成的不抗震的建筑倒塌伤人。面对这几年频繁地震的发生，轻钢别墅施工，国家重视建筑物的改革了，传统的砖瓦建筑已不再被国家推广，装配式的轻钢结构房屋已逐步取代传统房屋。

2.台风

台风是一个巨大的能量库，其风速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上，轻钢别墅，一个以100米/秒速度行进的台风，每平方米传统建筑物承受的风压力2.5吨，在如此大的风力下会造成房屋严重损坏、倒塌！

佐菲亚装配式别墅采用先进的双面镀铝锌轻钢主体与进口OSB欧松板形成“板助结构体系”房屋牢固，轻钢主体防锈防蛀，适用于抗震烈度9级地区，可承受1.55KN/平方的基本雪压，可抵御13级飓风！

3.地质灾害

地质灾害地区由于砖混重量过重造成地基下沉导致房屋倒塌，但是佐菲亚装配式别墅自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混泥土结构房屋的八分之一左右，从而大大降低地基的承重减少地基下沉。

4.开裂

砖混房屋开裂时有发生，维修返工耗时费力影响居住，一栋轻钢别墅由一万多构件组成，而且构件性能稳定，精1确度高，整体结构完整，不易开裂。

三、建筑时间PK

传统房屋建筑时间长，业主本人非常辛苦，下雨下雪霜冻，均不可施工，一栋房屋达一年半载才建好，佐菲亚轻钢别墅建筑过程采用干作业施工，不受环境和季节影响，一年四季均可建造，标准户型30-50天就可完工。

四、设计.造型.使用面积PK

农村传统建房没有专业的设计人员设计，外观大同小异，结构户型不适用不美观，使用面积只可达到75%-80%。佐菲亚装配式别墅专业的建筑设计加上轻钢独特的材料可灵活组装，为实现各种风格的建筑造型提供了可能，使丰富、多样化的建筑外观得到了充分体现。轻钢结构房屋墙体厚度一般为14cm-20cm，使用面积可达90%以上。

五、环保.拆迁PK

砖混房屋产生的建筑垃圾处寸草不生，环境污染比较严重！拆迁难，特别是大型车类无法进入！

佐菲亚装配式别墅构件全部由工厂标准化生产，主体材料90%以上可回收再建，建筑现场采用预拼装，轻钢别墅结构，干作业的方式，提高了施工现场文明程度，绿色环保！

装配式建筑的为何高成本

一是工艺成本。装配式建筑技术难度更高，初期的研发投入，以及预制构件生产所需要的机械设备投入，都比较大，转嫁到构件成本上也就更高，除非装配式建筑的体量足够大，使得构件产量达到较大规模，才能摊薄成本;

二是物流成本。只有从工厂到施工地点的距离在100公里左右，物流成本才相对合适，若工厂离得太远就不划算了。此外，从整条产业链来看，装配式建筑从规划、设计、生产、运输到施工，各个环节的衔接尚不是很顺畅，也平添了不少成本。

“近几年，为了降低装配式建筑的成本，上海有关部门陆续制定和出台了不少政策来引导和扶持。”据介绍，目前的扶持政策主要是建筑面积奖励，对自愿建设装配式建筑的住宅项目，给予预制外墙或叠合外墙预制部分不计入建筑面积的鼓励政策(不超过地面以上计容建筑面积的3%)。不仅如此，还有更加直接的建筑节能专项扶持资金补贴，对于符合要求的装配式住宅项目，预制装配率达到15%以上，每平方米补贴60元人民1币，预制装配率达到25%以上，每平方米补贴100元。对于装配式公共建筑项目，若达到绿色建筑示范项目或高标准建筑节能示范项目标准要求的，还会被优先纳入建筑节能专项扶持资金补贴范围，等等。