近年来，我国装配式建筑在政策驱动下发展迅速，但与国外差距明显。西方发达***的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间，已经发展到了相对成熟、完善的阶段，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是典型性的***：日本是***在工厂中批量生产住宅的***，美国注重住宅的舒适性、多样性和个性化，法国是世界上推行工业化建筑***早的***。
对比海外发达***，建筑工业化、住宅产业化早已成为行业标准，如日本上世纪50年代以来借助保障性住房契机大力发展装配式建筑，目前钢结构住宅占比超过80%；美国自1976年国会通过《***工业化住宅建造和安全法案》以来，目前住宅建筑市场住宅用构件和部品的标准化、系列化几乎达100%。结合海外经验和装配式建筑本身比较优势，***认为，当前阶段，***层面大力推行装配式建筑具备以下逻辑基础：
从政策层面来看，装配式建筑，推行装配式建筑与环保限产、供给侧结构性改革政策需求相契合。装配式建筑后期回收利用率高，水资源、能源、时间、建筑材料、土地的能耗比相对于传统建筑分别可降低80%、70%、70%、20%、20%，能极大降低污染和资源浪费。2017年是大气污染的“考核年”，加快提高装配式建筑渗透率有助于环保考核目标实现。此外，随着传统混凝土建筑逐渐被替代，装配式建筑也有利于实现水泥、建材等行业去产能目标。
从产业层面来看，人口红利弱化加速传统建筑业向***制造业转型升级。伴随着近年来建筑业从业人口增速下降，供需失衡促使劳动力成本逐年上升，传统建筑因人口红利带来的成本优势趋于弱化。相比于现浇式建筑大量使用人工的建造方式，装配式建筑运用精细化分工大大提升生产效率，人力成本占比较低，人工使用大幅减少的优势将得到发挥。
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装配式住宅，对普通购房者有什么好处？
对于普通购房者来说，住宅的科学设计、施工质量、建筑寿命都是直接影响到切身利益的事情。装配式住宅无疑在这些点上更加***，更具优势。
装配式住宅由于其建筑工艺的特性，减少湿作业，将标准化构件工厂制作现场“搭积木”式拼装省人工、省工期。这样一来，期房的交付时间更短，普通购房者也免去了长时间的等待交房，早日住进理想的家。
此外，相较于传统施工工地的扬尘弥漫、噪音***，装配式建筑的施工工地则显得相当整洁，几乎没有扬尘，就连工地常见的渣土车和搅拌车也不见踪影。而且极大地减少了施工的劳动强度，多吊装和拼装，提高施工精准度，减少人工成本！
在装配式建筑方式的工业化结构体系下，更容易在同一项目内满足多种需求，实现百变的内部空间。因为装配式建筑改造优化原有的结构体系，实现内部无柱并集中布置竖向管井，从而使建筑内部形成可自由分隔的“大空间”。加上预制的内墙比现场浇注轻巧，更能实现室内布局的灵活性。
展望未来，装配式建筑不仅在建筑本身上更加科学、安全，还会让小区的物业管理和维修服务更加信息化和智能化。因为装配式建筑因其在构件生产过程中，就可以预先装置芯片，“拼装”成房子之后，任何部件出现任何问题，都能通过芯片远程监控，可以实时为房子进行“体检”，提前防范，确保安全舒适。
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很多人也许不相信，我们的房子也可以像造汽车那般将零部件一一拼装而成。这不是玩笑，看似简单和轻松的一个“拼”字背后是一场建筑业的技术革新和产业升级。
何为拼装房子?其实就是装配式建筑，建筑的部分或大部分构件，如外墙板、柱、梁、楼板、空调板、阳台板等，均在工厂里预制完成，然后运输到施工现场，再将这些构件通过可靠的连接方式组合、拼装成为新的房子。
如此“拼”出来的房子，因其***和绿色，在欧美***早已流行开来。而在国内，伴随着***大力推进建筑工业化。不少一线城市已经出台政策规定未来装配式建筑的建筑面积比例在全市供地面积总量中的比例。上海市更是成立了以上海市知名设计院为主的产业联盟，承担装配式住宅等建筑工业化相关的课题研究。
装配式建筑的核心是集成性，设计方运用建筑软件Revit和Allplan。建筑结构机电集成设计，从方案到施工图，工厂制作和运输，现场装配全过程，甚至考虑到建筑日后的拆除，真正实现了建筑全生命周期的设计和控制。
我们都知道，传统建造方式下住宅***容易出现的外墙脱落，屋顶渗水等建筑质量问题。有些小区交房没几年，外墙贴的面砖就开始脱落，变得斑斑驳驳，一来是重大安全隐患，二来如同‘瘌痢头’一样很难看。但是装配式住宅直接把面砖浇注‘嵌’在了外墙内，大大保证了强度。因为装配式住宅在工厂将外墙和面砖整体预制，使外墙面砖抗拉拔强度提高数倍，可以较好地解决传统施工工艺下的外墙面砖脱落带来的安全隐患和外观问题。另一方面，还能解决传统施工工艺产生的外墙窗雨水渗漏通病，并且提高外墙整体隔声性能。
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