婚姻***顾问-茗杉律师(图)

天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。

天津律师事务所经常会受理一些房屋***问题的案件，由于受到购房资格等因素的限制，一些人在进***屋买卖时无法以自己的姓名进行信息登记，只能以他人购买房屋，自己的住房登记在他人名下，而房屋的一切权益统统归借名人所有。以前由于，房屋价值相对平稳，各种炒房现象也并不多见，因此这种，房屋购买关系中的风险并不为人所见，但是随着房屋价值的不断攀升以及社会财产观念的变化，因借名买房而产生存在的各种***问题和***风险也在不断上升。

在借名买房的协议中，不仅要约定借名人对房屋购买进行了出资，且需约定双方存在借名登记的意思表示，明确由借名人实际享有房屋权益，否则不构成“借名买房”的合意。本案中，王先生虽为购房款的实际出资人，但是因为协议书并未明确借名买房的***关系，因此，只能以协议书来确定相关人的权利。

　　在涉及借名买房情形的案件中，如果双方有书面协议对出资、借名的事实予以确认，则可认定双方成立借名买房的***关系。在不违反***、集体或第三人利益及***、行政***的强制性规定情况下，借名买房协议有效。但是在不满足过户、交房条件的情况下，仍无法支持借名人办理过户、交付房屋的诉求。

　　在此也提醒大家，如果您必须要借名买房的话，一定要明确双方的权责关系，掌握相关***条例规定。避免事后出现******，借名买房的背后***问题较多，对此应慎重。

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天津律师：现在的城市到处是钢筋水泥，一幢幢高楼拔地而起，节约了土地资源，却增添了无穷的隐患，各种高空坠物事件屡屡见诸报导，稍有物理常识的人都知道，即使一颗平时看起来非常脆弱的鸡蛋从高楼上扔下，也可以把一块厚玻璃砸的粉碎。渐渐的，我们发常见在楼下行走总有种提心吊胆的感觉，除了隐藏的***，还有难以追究的责任。

　　那么，一旦发生高空坠物伤人事件，该如何追究责任责任呢，按照《侵权责任法》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害时，如果能够确定侵权人的话，责任将直接由侵权人承担。如果难以确定具体侵权人时，这种情况就比较麻烦了，则需要在采集大量证据的基础上进行合理推断，如果***后坠物的所有人或管理人依然不明确的话，除了能够证明自己不过错外，那么就应该整个建筑的所有人或管理人承担连带责任。

　　所以为了避免不必要的麻烦，作为建筑物所有人的居民不要将，花盆等物品摆放在阳台，窗口等地方，尽量不要让小孩子靠近这些地方，如果发现楼外墙出现墙皮脱落等现象，业主要通知小区物业公司及时修复，并做好警示工作。另外，行人在小区行走时，应当提高警惕，尽量不要紧贴墙面行走，以免发生不必要的损伤。

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8日，四川旅游圣地九寨沟县发生里氏七级***，相关部门迅速展开救援行动，但与此同时，与***有关的谣言，也通过互联网肆意蔓延，对此，天津律师表示其中也有***浑水摸鱼，发布宣称募集善款的***账户，而对于这类信息，有关部门表示，要像对待谣言一样，婚姻***顾问，不相信，不传播，如有陌生人要求汇款时更要提高警惕，一定要仔细甄别，防止上当受骗。律师还表示：这一行为已经***，触犯了***，对于骗取数额较大的公私财物的行为，将可能被追究***责任。

　　互联网平台作为社交传播媒介，需要做好信息的监控与发布工作，一旦发现热点事件的***信息，要及时作出处理，将信息危害降低。在群众中树立媒体的***性，对社交平台上发布的***信息进行披露，引导群众自觉进行拒绝。

　　谈到巨灾***制度，律师表示，对于受灾群众***生产、重建能起到一定的作用与人们相对薄弱的***意识相比，***产品的种类、性价比等还需要逐步提高，***巨灾***的赔付比例依然较低。如果单纯依靠商业***来实现巨灾***制度，可能很难成功。巨灾***制度运行较有成效的***，大多数都有***财政的大力支持。因此，***要投入一定的财政资金来支持，才能发挥商业***公司在巨灾风险管理中的作用。