二、商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分： (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积； (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。下列空间不得计入公用建筑面积： (1)作为***使用空间租、售的地下室、车棚等。 (2)作为人防工程的地下室。
二手房交易注意事项
3、房产买卖交易是一个繁琐的过程，从安全、节约时间的角度讲不推荐与个人直接交易，委托合法诚信的中介交易可以避免预付定金、产权确定、过户等诸多细节的麻烦，大大的节约自己的时间。
4、无论与中介还是个人交易买房人至少要去房管局3次(签合同、缴税、***)，所以要事先安排好时间，龙口东海海景房，如果委托中介交易，龙口东海海景房评价，还要和中介做好沟通。
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第1项，要根据情况适当调整公司的业务安排，以求hao效果；
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