东海海景房-好帮手海景房-东海海景房优质房源

商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

即：商品房销售面积=套内建筑面积十分摊的公用建筑面积之和

(l)套内建筑面积的计算方法：

套内建筑面积：套内使用面积十套内墙体面积十阳台建筑面积

①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算;其他建筑，东海海景房优质房源，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算;

有关墙面

在控制室内空气质量方面，东海海景房，墙面装修同样需要注意。目前PVC材质的壁纸长期使用之后容易出现粉化问题，形成的粉尘吸入肺中将对***造成极大伤害。而墙面刷漆则含有较多的甲醛等***物质，建议置业者选择纸基覆膜材质的壁纸，造价也略低于部分墙面漆。

除了整体墙面，购房者还需要注意板块铺贴的细节问题。据许国忠透露，东海海景房产中介，为了省时省力开发商在粘贴踢脚板时偏爱腻子粘合，但其粘合度与水泥相距甚远。根据《家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ／T01-43-2003》规定，“墙地砖铺贴应符合砂浆饱满、粘贴牢固，墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的5%。”5%是指单块砖面积的5%，而非针对整体铺贴量而言。

第二招：施工环节加强监督

签完合同，接下来就是开发商进行施工建设了，当然也是***重要的环节。这个环节购房者可以在签订购房合同之初提出施工监督。

杭州某楼盘业主李女士在开发商交房后的9个月里，就进行了4次天花板维修。为了寻找漏水点，开发商工程部敲开了整个天花板。遇到这样的黑心开发商，收房验房环节是难以发现问题的，等问题出了只能亡羊补牢。建议购房者加强施工过程中的监督，由于装修材料和工艺涉及诸多***知识，聘请***人士或机构。