圣运律师事务所(图)-拆迁律师事务所-拆迁律师

北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷

房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

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善用专业律师，化被动为主动

被拆迁户在拆迁补偿这场博弈中往往处于被动方，很多时候都是被政府牵着鼻子走，且拆迁涉及的知识范围广、专业性强，因此，被拆迁人面对拆迁补偿中错综复杂的问题，要想化被动为主动，争取更多的拆迁补偿，应该及时聘请专业的律师来帮助自己维权。利用律师的专业知识和丰富的经验来填补我们在政府面前的弱势，以便更好的表达我们的诉求，获得更多的拆迁补偿款。

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圣运胜诉通告：连发三份拆除通知，拆迁律师，圣运律师扭转乾坤终获胜利

【委托人】：曾女士

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被告】：贵阳市云岩区城市综合执行法律局

【案情简述】：

1990年5月，拆迁律师，原告曾女士因无房屋居住申请建房。原告向所在村委会、野鸭乡土地农房管理所、野鸭乡、乌当区土地同意占用菜地修建房屋64㎡。2010年10月，因原告房屋年久失修不能居住，其向贵阳市危房办申请翻建房屋，其所在的野鸭街道办事处在其申请上签章“情况属实”。2010年原告在金鸭村七组自行修建建筑面积为462平方米的房屋。2016年4月12日，被告接到群众举报，对原告无手续修建房屋进行调查。2016年4月17日，被告作出《责令限期改正通知书》，认为原告于2000年在金鸭村七组无手续修建房屋的行为，违反相关法律，责令原告于2016年4月20日前自行拆除。2016年4月22日，被告作出《行政处罚告知通知书》，告知拟对原告作出限期拆除的行政处罚决定，并告知原告有陈述、申辩及要求听证的权利。同年5月6日被告作出《限期拆除决定书》，限原告于2016年5月9日前自行拆除，拆迁律师咨询，否则将强制拆除，并告知原告如不服该限期拆除决定，享有提起复议和诉讼的权利。上述责令期限改正通知书、行政处罚告知通知书及限期拆除决定，被告均是通过张贴于原告房屋墙上，在送达回执上记在“留置送达”，有云岩区金鸭社区服务中心证实。随后该案涉房屋已于2016年6月24日被被告强制拆除。

原告不服，通过多方打听找到了北京圣运律师事务所，并委托王优银律师起诉至贵阳市南明区人民，并请求撤销被告作出的《限期拆除决定书》。

【胜诉结果】：

贵阳市南明区人民接到起诉状后，拆迁律师事务所，经过圣运律师的据理力争，判决如下：一、确认被告贵阳市云岩区城市综合执行法律局于2016年5月6日作出的云城综执限决字【2016】第0160248号限期拆除决定书违反法律；二、本案诉讼费50元，由被告贵阳市云岩区城市综合执行法律局承担。