房屋损失价格评估鉴定费用-安徽天正-合肥房屋损失价格评估鉴定

价格评估鉴定一般程序

一、价格鉴定应当按照下列程序进行：

(一)委托价格鉴定；

(二)受理价格鉴定；

(三)现场勘估；

(四)鉴定、估算；

(五)出具鉴定报告书。

二、鉴定当事人委托价格鉴定，房屋损失价格评估鉴定费用，应当向鉴定机构递交鉴定委托书。

三、价格鉴定机构收到鉴定委托书后，合肥房屋损失价格评估鉴定，应当对鉴定委托书载明的事项及当事人提供的有关资料进行审查。对符合价格鉴定受理条件的，鉴定双方应当按照***有关合同规定的要求签订鉴定业务合同，约定鉴定有关事项。

房屋价值评估申请鉴定的时间要求：

被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应该自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估***委1员会申请鉴定。

评估***委1员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估***委1员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

存在安全隐患的房屋质量缺陷损失价格

房屋质量缺陷损失是指房屋的实体、功能、环境等不符合***相应标准或合同约定的要求导致的估价对象房地产的价值和正常房地产之前的差值。

在房屋存续期间，存在安全隐患的房屋质量缺陷损失的价格，房屋损失价格评估鉴定中心，首先要建议委托方委托***工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定结论书，判定房屋***级别，并出具修复方案或不可修复、需要拆除重建的鉴定意见书。根据鉴定意见书，估价人员再确定价格损失构成。