合肥税收筹划-房地产税收筹划方案-安徽九灜(推荐商家)

固定资产折旧方法的选择

折旧方法的选择、折旧的计算就成为十分重要的问题。一般说来，假设企业各年的所得税率不变，宜选择加速折旧法，在固定资产使用的***初年份多提折旧，后面的年份少提，这样就可以使企业获得延期***的好处，相当于取得了一笔无息贷1款。但应注意的是，我国现行税法对折旧方法作了明确规定，即绝大多数企业只能选用直线折旧法，合肥税收筹划，只有少数企业才可以选用加速折旧法。同时，折旧提取还受其他因素的影响，如企业是否处于减免税期、通货膨胀、***时间价值等。

注重税务筹划方案的综合性

税务筹划首先应着眼于整体税负的降低，房地产营改增税收筹划，而不仅仅是个别税种税负的减少。这是由于各税种的税基相互关联，具有此消彼长的关系，某种个税税基的缩减可能会致使其他税种税基扩张。因而税务筹划既要考虑某一税种的节税利益，也要考虑多税种之间的利益抵消因素。其次，房地产税收筹划方案，税收利益虽然是企业的一项重要的经济利益，但不是企业的全部经济利益，项目***税收的减少并不等于***人整体利益的增加。如果有多种方案可供选择，***1优的方案应是整体利益***1大的方案，而非税负***轻的方案。即便是某种税务筹划方案能使***人的整体税负***轻，但并非***人的整体利益***1大，该方案也应弃之不用。例如，如果向***人提供一份税务筹划方案，可以使他免缴全部税款，前提是要其把经营业绩控制在起征点以下。这项税务筹划方案一定会遭到拒绝。因为该方案的实施，虽然能使***人的税收负担降为零，但其经营规模和收益也受到了***1大的限制，显然是不可取的。因此，***人或中介机构开展税务筹划应综合考虑，***权衡，不能为筹划而筹划。

销售收入确认方式的选择

按现行税***定：直接收款销售以收到销货款或取得索取销货款凭据，房地产会计税收筹划，并将提货单交给买方的当天为收入确认时间；赊销和分期收款销货方式均以合同约定的收款日期为收入确认时间；而订货销售和分期预收货款销售，待交付货物时确认收入实现。

对销售收入的税收筹划就是通过对取得收入的方式、时间以及计算方法的选择和控制，以达到减税或延缓***的目的。例如，直接收款销货时，可通过推迟收款时间或推迟提货单的交付时间，把收入确认时点延至次年，从而获得延迟***的好处。