北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***
被***房屋***面积和性质的认定
对被***房屋的性质不能协商一致的，***律师，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被***房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
对***中涉及的被***房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
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房屋***补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人***的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，***律师收费价格，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地***根据本地的实际情况和***有关***政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被***房屋重置成新价。
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***估价必须由估价机构承担
《城市房屋***估价指导意见》指出，城市房屋***估价应由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产或者个人不得干预***活动和估价结果；***当事人也有义务向估价机构如实提供***估价必须资料，房屋***律师怎么收费，协助估价机构进行实地查勘；受托估价机构和估价人员需要查阅被***房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。***估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由2名以上专职注册房地产估价师签字。估价机构和估价人员与***当事人有利害关系或者是***当事人的，应当回避。
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