北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***
圣运胜诉通告：复议胜贵州省安顺市西秀区住房和城乡建设局
【申请人】：任先生等4人
【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师
【被申请人】：安顺市西秀区住房和城乡建设局
【案情简述】：
任先生等4人系贵州省安顺市西秀区轿子山镇大院村民，在安顺市西秀区轿子山镇合法享有土地承包使用权，由于某建设项目承包地被征收，***律师咨询电话，承包地的征收，村民疑虑很多。任先生等4人经过协商，想通过***程序维护自身的权益，遂委托北京圣运律师事务所进行***。在圣运律师的指导下，任先生等4人以邮寄的方式向安顺市西秀区住房和城乡建设局提出***信息公开申请，要求公开某建设项目工程竣工验收备案表，但安顺市西秀区住房和城乡建设局一直未给予回复。任先生等4人按照律师的指导，向安顺市住房和城乡建设局提出行政复议申请，申请确认安顺市西秀区住房和城乡建设局未依法履行***信息公开法定职责的行为违反***及责令被申请人安顺市西秀区住房和城乡建设局依法公开申请人所申请公开的***信息。
【胜诉结果】：
安顺市住房和城乡建设局在接到行政复议申请后，依法进行审理，决定如下：责令被申请人安顺市西秀区住房和城乡建设局依法履行***信息公开的法定职责。
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一、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，***律师费用标准，通过对被***人房屋的产权价值进行评估，***律师，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，房屋***律师咨询费用，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
二、回迁安置
回迁安置是指开发商***重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
三、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给***补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用***补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了***补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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农村房屋***补偿标准
(1)被征z地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被***人可以选择***补偿，也可以选择与***补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征z地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被***人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的***补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被***人使用新宅基地所需的费用。
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