广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。
公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
他山之石
康乐新村一期
努力协调邻里关系 促成电梯顺利加装
5月25日，导报记者走访了康乐新村一期，发现该小区共有五六栋楼加装电梯，有的目前仍在施工中。
331号楼有7层住户（不包含1楼的储物间），加装的是一部嵌入式电梯，电梯两侧刚好是楼体内凹部分的外墙，正面则采用玻璃透光材质，光线良好。据该栋楼的业主李阿姨介绍，电梯是前年装上去的，当时业主间协调挺顺利的，低层的住户也支持，“一二层的业主不用出钱，可以免费使用；三层的业主可以获得一定的补贴”。李阿姨称，几乎整栋楼都是同事，邻里关系也好，玻璃的电梯外墙也不影响采光，所以安装之后大家都比较满意。而299号楼的电梯，在今年4月份正式投入使用。电梯是观光式的，除了电梯门，三面都是透明的玻璃墙，光线***。电梯设在楼体之外，原本楼梯转台的外墙被打通，与其连通，如此反而形成了一个走廊，走廊两侧是玻璃窗。业主张女士对此很是满意，“走廊有10平方米左右。不仅空间、光线增加了，也更通风了，一开门顿时会觉得空旷了许多”。
卢女士被推举为该栋楼的“楼长”，也是电梯加装的牵头人，她表示，“电梯加装***难的还是业主间的协调”。为此，他们建立了微信群，前后多次动员，也开了很多会，费时一年多才协调下来，“我们这栋楼算是比较顺利的了，有的楼好几年都没协商成功”。
说到协商成败，卢女士认为除了跟业主收入水平相关外，另外还有两个重要因素：自住户的比例、邻里和睦程度。“业主自己没住，用于出租的，他们比较无所谓，多数人不想花这笔钱。”卢女士说，自住户的比例太低，基本上装不了电梯。而邻里关系也很关键，如果关系比较融洽，思想工作也容易做，大家也会支持配合。
卢女士还表示，低层住户难说服，一方面是他们电梯的实际需求不大，还有就是担心电梯影响采光。这时候，除合理的补偿方案外，好的电梯设计方案很关键。“确实有的电梯加装后影响采光，对此，我们多次和承建方研究电梯设计的方案，尽量不影响采光。他们也积极***给业主仔细讲解方案。”卢女士说，电梯设计方案确实不错，光线和面积都增加了，大家很快也就同意加装。“现在小区有不少想加装的业主，过来观摩后都跃跃欲试。”“我们楼有一户没参与电梯加装，***近对方有租借电梯的想法。虽然价格未确定，但这种方式是可行的。”卢女士说，对于将房子出租的业主，租借的方式可以借鉴。
提醒
加装电梯产生矛盾可请相关部门调解
电梯加装，在实际操作中，***难的往往是业主意见不一，导致“谈判***”。人民调解在电梯加装***中具有重要意义，为此，建立了调解机制。
导报记者从厦门市***局获悉，针对这一问题，他们将充分调动基层***所和社区的资源，调解分歧。电梯加装是一种居民自治，值得倡导，将把好***观，做好正面引导。
相关***工作人员表示，通过***的方式耗时长，成本高，效果未必好。通过调解，能让双方从改善生活环境、建立和谐邻里关系出发，提出合理诉求，从而巧妙化解***。
海峡导报记者 林毅彬 朱黄 杨少华 陈永昌
老楼装电梯为何举步维艰？
老旧楼改造的重要工作之一就是加装电梯。由于上世纪年代建成的楼房大多没有电梯，随着住在里面的居民的年龄越来越大，出行难成了***终的困扰。
按照目前的建筑规范，7层以上的住宅必须要安装电梯。但是部分6层以下的住宅还会有底商或者建在平台之上，***终层高远超过7层。以青岛如意小区为例，上楼先要爬上一个平台，该平台竟有5层楼高，住在6层的用户如果要回家，实际上要爬11层楼。即使标准层高是6层的住宅，爬上6层对于老年人来说也不是一件容易的事。
楼加装电梯，需要解决的问题很多，比如安装电梯的钱谁来出？各家各户分别应该出多少？一楼住户到底应不应该出钱？后期维护费用怎么解决？安装电梯是否可以得到相关部门的审批？
以上问题中，谁来出钱，出多少以及后期维护费用是住户***关注的。
老楼加装电梯，首先需要全体业主同意。目前比较通用的费用分摊原则是按照楼层确定各户出资比例，一楼可以不出钱，楼层越高，出资比例越大。后期维护费用也是按照这个原则来筹措。
除了业主自己出后期维护费用外，天河区电梯，另外一个可行的方法就是跟电梯企业协商，由电梯企业承担后期维护费用，电梯内外的广告位归电梯公司所有，广告收益抵顶维养费用。目前，青岛市市南区如意小区就是通过该种方式，成功的确定了安装电梯的方案，困扰了该小区4栋楼几十家住户的出行难问题终于解决了。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，旧小区加建电梯图片，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，旧小区加建电梯方案，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
旧楼加装电梯向谁申请？
有业主不同意怎么办？
安装费用谁来出？
……
1.哪些楼梯楼可以装？
具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。
2.谁来申请？
业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。业主可以托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。增设电梯的住宅属于房改房的，业主可以托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修金已转归其上级主管部门管理的，旧小区加建电梯设计，也可以托上级主管部门申请办理。
3.需要哪些人同意？
经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；如果增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
4.向谁申请？
业主形成书面协议后托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。
5.书面协议应包含哪些内容？确定电梯使用管理者。增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。电梯维护***方式及其***维修费用分担方案。与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。***、***、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
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旧小区加建电梯方案-嘉键-天河区电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）为客户提供“旧小区电梯改造,加装电梯”等业务，公司拥有“嘉键”等品牌。专注于其它等行业，在广东 广州 有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：林先。同时本公司（）还是***从事旧房电梯改造政策，旧房电梯改造方案，旧房电梯改造条件的厂家，欢迎来电咨询。
