1.建造成本钢结构住宅的成本高于钢筋混凝土住宅(与钢筋混凝土结构和木结构住宅比，除主材价格较高外，福州活动房销售，保温、防火、隔热、降温、降噪、防腐等成本也比较高)。2.技术规范相关的规范标准仍待完善，节点处理技术仍不成熟，如解决隔音、热桥、漏雨、振动等的技术。3.产品研发关键是“三板”体系。“三板”指外墙板、内墙板和楼板，是住宅产业化的标志与核心，要求做到“质量轻、强度高、保温隔热性能优、安装方便、造价经济、经久耐用”。但“三板”体系不像主体钢结构有成熟的理论体系、规范标准和有影响的研究成果，多是对国外一些成果的引进和***。
保温性 采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。隔音性 隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。
集装箱式卫生间一般有两人卫生间、五人卫生间、男女八人卫生间等。用的比较多的是五人卫生间，这种类型的卫生间为开放式的卫生间，一排五个单人卫生间连在一起，可做卫生间和浴室，福州活动房，可供5人同时使用，福州活动房出售，而且不分男女，更加方便灵活；男女八人卫生间一般在正面开两个门，从左边的门进去是一个***的小卫生间，右边进去是一个大的综合卫生间，分为4个蹲位和3个小便池，适合用在工地等男多女少的情况；还有两人卫生间适合人数较少的情况下使用，可用作卫生间和浴室
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