公用建筑面积计算公式：
公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为***使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室
因此，商品房销售面积公式还可表达为：
商品房销售面积=套内建筑面积(l十公用建筑面积分摊系数lt;约为0.4gt;)
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确保产权合法与真实
购房者可到房管局对房产zheng的真伪进行验证。不要和委托人或中介反方面进行交易，东海海景房，避免上当受骗。
确保产权完整性
调查其房产有没有***、租赁、或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的纷争。
确保产权清晰性
产权证上的房主和买房者是否一致；产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人，东海海景房销售中心，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签订合同是无效的。
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良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，东海海景房产中介，对居住者的身心健康十分有利。在北京地区，以正 南朝向接受阳光直射面***da，时间***长，南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室，而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。
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