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北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***

被***的***房能否购买？

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《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，******和行政***依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被***的房屋不能进行出售或者更名等行为。另外值得注意的是房屋***后，***或开发商是按照原房屋产权证上的相关内容，对业主进行补偿，因为被***的房屋无法进行更名。我国***还规定禁止出售被限制房地产权利的房地产，如果购房者执意要购买，那买卖双方的交易则属于***交易，***交易不受***保护。所以购买此类房屋对于买方来说，风险比较大，应慎重考虑。

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北京***系列之：***期限延期行为可诉

【事实概要】

付先生等八人在浙江省湖州市德清县拥有一处合法的商业用房并从事经营活动。2015年2月2日付先生通过一份《房屋评估报告》看到了自己房屋的价值，感到自己蒙受巨大损失，合法权益受到严重侵害。付先生认为，要有效维护自己的合法权益，就必须借助***律师的帮助。在这样想法的指引下，付先生找到了***维护被***人合法利益的北京圣运律师事务所王优银主任律师团队王优银律师和鲁金艳律师，作为本次案件的委托人。

【办案掠影】

律师办案辑：了解案情，申请***信息公开问路

北京圣运律师事务所王优银主任律师团队王优银律师和鲁金艳律师通过面谈和电话沟通，感到付先生等八人对***的前因后果都不是很清楚，只是知道自己的合法房屋将要被征收，了解一些情况，但是不太完整。在此情况下，宅基地***律师，付先生等八人在二位律师的帮助下，向当地***申请公屋征收相关信息，以求掌握充足的信息，为维护付先生等八人的合法权益打下坚实的基础。

律师办案第二辑：申请行政复议，县***征收决定被确认

在收集***信息资料的基础上，北京圣运律师事务所王优银主任律师团队王优银律师和鲁金艳律师发现了其中存在的两处程序问题，即县***的征收决定既没有公告程序，也没有经过县******会议讨论。另外，该征收决定的社会风险评估主体，这是实体问题。二位律师以此为突破口，***律师电话，指导付先生等八人通过行政复议途径维护自己的合法权益，并帮助起草了《行政复议申请书》。经过湖州市审理，复议***作出《行政复议决定书》，确认德清县作出的关于付先生房屋所在区域国有土地上房屋征收决定的具体行政行为程序。

***土地***

圣运胜诉通告：***胜广东省梅州市国土资源局

【委托人】：董先生

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被告】：梅州市国土资源局

【案情简述】：

董先生是广东省梅州市梅江区三角镇三乡村村民。2013年梅州市国土资源局作出《关于同意收回江南新城规划范围内国有土地使用权的复函》，以复函的形式收回了董先生在江南新城规划范围内所享有的土地使用权。董先生不知所措，及时找到了圣运律所，***律师费用，进行沟通。圣运律所律师果断地认为梅州市国土资源局的该行政行为违反***，***律师，遂帮助董先生起诉***。然而，一审认定事实不清，适用***错误，作出了不予受理的裁定。圣运律所律师与董先生交流后，当即提起上诉。经过几番周折，董先生的权益终于得到维护。

【胜诉通告】：

广东省梅州市中级人民接到上诉状后，经过开庭审理，裁定如下：1、撤销梅州市梅江区人民（2016）粤1402行初22号行政裁定；2、本案指令梅州市梅江区人民案件受理。本裁定为终审裁定。