东丽楼宇广告-天津盛世通达广告-楼宇广告成本

业主们大都不知情

广告进入小区、写字楼，大多是广告商与物管公司洽谈，达成一致后即可实施。

几家物管公司都表示，张贴室内广告一般都事先告示，或与业委会商议后实施的，楼宇广告字，“这不是大事情，所以不需要召开业主大会表决”。

广告位收入应公示

广告租位进入小区应征询业委会意见或是涉及利益的业主意见，同意操作后产生的收入，应属全体业主或涉及到的业主所有，收入部分应全额用做物业管理开支，并须向业主公开。

电梯属于所有业主共有，物管公司与广告商签定广告发布合同，那么小区公用部位广告租金用到哪里去呢了？接受采访的95%以上业主表示：不知情。问了有没有看到过小区收入公示里有这一项，他们都说“没有”。

但记者采访的几家物管公司负责人均信誓旦旦地说，他们就是这么做的，“无论费用高低，我们一般都用于购买小区公用设施、维修费或贴补能耗费缺口。”

业主反对多了，就得取消

物管公司一般会和广告公司先签几个月的试用协议（合同），待业主默认或接受时，再签正式合同。“通常为1年，***多不超过2年。”合同期间，有业主提出反对意见，物管公司或业委会会与反对者沟通。沟通不畅，停止次年续签。

现已有不少楼盘退出了小区广告，大都是因为业主反对。

框架广告的优势：

媒体覆盖面大，有力地为商家提供强势宣传平台。

现在大中城市办公以及住宅楼层中高层较多，而且其内部都建有电梯，覆盖面广。电梯框架广告的投放，其效益看得见，可以快速提升企业形象及品牌知名度，发展巩固宝贵的市场中端客资源，有力摆脱市场困境，创造良好的企业效益。

主动性接受广告

业主和上班族乘坐电梯调查中，每人每次等候电梯46秒，搭乘4.8次，在等待电梯、乘坐电梯的时间内，受众会受到无聊枯燥以及尴尬等一系列“电梯不安情绪”的影响，会将视觉将自然集中到广告内容上，楼宇广告报价，从上提取其感兴趣的内容。变传统广告的被动为主动。

随着经济的发展，市内高楼大厦一个个拔地而起，与之相应的工具———电梯的应用就越来越广泛。聪明的广告商家马上发现了这块宝地，电梯内的空间被迅速“攻占”，但随之而来的是安全问题，广告牌固定不牢，容易脱落把人砸伤。记者就曾经接到过类似的投诉。

不久前，东丽楼宇广告，山西桃园北路工行高层宿舍居住的张先生的投诉电话：张先生带自己两岁的孩子回家，电梯内广告外壳突然脱落，情急之下张先生拉开孩子，自己的脚却被砸伤了。事后张先生心有余悸地说：“要是掉到孩子头上，后果真是不堪设想啊！”

今日，记者观察了山西省城一些高层建筑的电梯广告，情况不容乐观。在五一路亚特大厦内记者看到，电梯广告牌竟然全部是用玻璃制成，其中一块已经碎裂。在人群上下梯的高峰时期，随时都可能发生玻璃掉落伤人的事故。在新建路宇鸿大厦，一块厚厚的大理石广告牌赫然是用透明胶带纸粘贴，楼宇广告成本，随时可能掉下，砸伤电梯乘客。

记者就此事采访了市特种设备检测所的李所长，李所长告诉记者：“由于一直没能有一个明确的规定来管理电梯广告，电梯广告制作已经发展到用大理石、花岗岩等材料。由于粘贴不牢、设计不合理等原因，导致广告牌脱落伤人的事件屡有发生。现在我们也只能是将有关情况上报***质监总局，等待能出台一个规定来约束电梯广告。”