装配式建筑的特点：目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的好材料。节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗；隔声：提高墙体和门窗的密封功能，装配式建筑生产厂家，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；防火：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及；抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接。
轻钢装配式建筑构件在工厂生产，装配式建筑，有固定的生产设备，使产品的精度更高，产品更加标准化、规范化和集成化；而且技术标准易于统一，即以模数化构建标准化。由于装配式建筑构件标准化、工厂化生产，运送到工地就可以组装施工，每道工序可以像搭积木一样进行现场安装，即以标准化推动工业化；工业化在不断发展探索的过程中，减少浪费、提***益，逐渐形成装配式结构体系，即以工业化促进产业化。随着产业化的发展，装配式建筑也逐渐受到了人们的青睐。
集成房屋（又称可移动或可多次拆装房屋），诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等，装配式建筑生产商，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，装配式建筑生产厂，能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式。集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成，每个系统由数个单元模块组成，单元模块在工厂制造完成，房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动，不***土地。实现了千百年来房屋的“不动产”属性到“动产”属性的转变，实现了千百年来“房地产”的房产和”地产“的分离。
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