装配式住宅是指工厂预制现场装配而成的住宅，它采用新的冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，装配式建筑生产商，使其具备***的保温、隔音、防火防虫、节能、抗震、防潮功能。国内建筑普遍的做法是现场制作，装配式建筑，该方法虽然有一定的优势，但是能源消耗大、湿作业多、建筑质量不能保证等缺点。国外的住宅较多的是工厂预制现场拼装。这有利于实现住宅工业化。所以，普及装配式住宅是***现实意义的。
任何一个新兴行业发展过程无可避免地要经历一个混乱的初始，轻钢别墅行业也不例外。它只是作为一种改进人类居住环境，实现住所产业工业化取代传统房屋的新型住宅：轻钢别墅不仅可替代传统的住所构造模式，还可彻底运用工业化出产的建材，以钢代木、钢代砖、钢代混凝土的环保节能型住所。轻钢构造别墅不需要二次找平，只需构造完结后可随时布线穿管。无梁无柱，增大可利用空间，大大简化装修流程，同时材料、用工成本可节省许多。轻钢别墅体系主要有四大结构：轻型钢架主体结构、墙体结构、楼板结构和屋面结构。钢架结构具有强度高、抗震功能好、组装施工简略方便等特色；墙体结构分许多种类，依据气候和区域挑选。不同的墙板能为室内保温或降热带来很大作用。
国外早在上世纪70年代就开始预制装配住宅的加工和建设，装配式建筑生产，其中包括有砌块建筑，大板建筑，盒子结构等等。***近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主，装配式建筑生产厂，以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。并且，在住宅集成方面也有了进一步的探索。比如现在的远大住工，万科现在推行的装配式住宅的建设等等。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。
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