房屋检测-武汉中政建研-房屋检测标准

中政建研（武汉）工程技术研究院是集建筑工程检测、建筑结构监测、建筑工程加固设计施工于一体，专注于科研、检测和技术服务的一1流工程技术服务商。欢迎您致电咨询！

随着旅游业的兴起和人们对历史保护意识的提高，房屋检测标准，历史建筑的保护显得尤为重要。而对历史建筑的保护，房屋检测鉴定公司，必须先对其进行检测。

历史建筑具有特殊的历史意义和文化价值，对历史建筑的检测也不同于对普通建筑的检测。检测历史建筑，需要先考证其建筑历史沿革、建筑风格、承重结构体系、 维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料，然后建立或完善建筑上部结构的建筑平面、主要立面、结构平面、结构构件的截面和保护部位特色建筑装饰的图纸档案 及必要的文字、图表、声、像资料。

检测历史保护建筑，仍然需要现场检测这一环节。现场检测，需要检测历史建筑所用建筑材料的物理力学性能，主要结构构件的完损状况，整体建筑的变形、裂缝、倾斜和不均匀沉降等现状。

检测工作完成后，由第三方机构出具检测报告，房屋检测，并提出相应建议和加固方案。

房屋灾后检测需要做哪些内容：

像火灾后检测，既有房屋安全性性检测的内容，又有房屋火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：

（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；

（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；

（3）房屋使用情况调查；

（4）构件材料强度检测；

（5）房屋变形检测；

（6）房屋结构安全性计算；

（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；

（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；

（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；

（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是重要的核心内容。

中政建研（武汉）工程技术研究院是集建筑工程检测、建筑结构监测、建筑工程加固设计施工于一体，专注于科研、检测和技术服务的一1流工程技术服务商。是集设计、施工、检测于一体的***工程技术管理咨询公司。***从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等。

房屋安全性检测

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，***是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法1院委托仲裁鉴定项目。

3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，***是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，房屋检测公司，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全1面的检测评估，除常规检测评估内容外，***在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。