新房改造后，它正处于验收阶段，但由于大部分业主都是新手，有些事情在接受期间往往被忽视。小编今天总结了装修后新房验收的七大考虑因素，并不会看到房子的***！首先，看墙1，墙是否***; 2，墙上是否有空鼓。用一把小木锤轻轻拍打，郑州收楼验房，若声音不真，则为空; 3，收楼验房机构，墙面腻子是防水腻子。在墙上泼水，用手触摸它。如果有泥，墙防水腻子是不合格的。二，收楼验房电话，看门窗1，检查门窗框架是否垂直，不弯曲; 2，检查门窗是否滑动平整，表面光滑平整，无划痕，开裂或开裂; 3，检查门窗密封质量：风扇门窗关闭风扇与风扇之间没有明显间隙，密封条不脱落或松动。
检查房屋附属设施是否符合合同规定。如电梯是否能正常使用，收楼验房多少钱，走廊、楼梯间是否能正常使用，管道设施是否齐全，电气设备是否安装到位等。
检查阳台、雨篷外装修设计是否符合要求。
检查房屋结构、类型、面积、朝向、层高是否符合合同约定。否则，发包人应按合同要求承担相应责任。
检查水电、煤气能够正常使用，测试水压和排水速度，进行开闭总电闸和分闸的试验，检查各个分闸所控制线路是否正常。测试各个居室的插座、开关是否受控。检查房屋的天花板、墙面、地板是否平整，是否有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。另外，好选择晴天进行验房，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。检查门窗是否开闭灵活，是否有破损、变形等情况。防盗门开关有无障碍，对讲系统是否可以正常使用。
手房应该怎么收房？1．查看三书一证一表、三书一证一表是购买二手房***关键的证，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。签相关合同，签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
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