




津屋置家房地产经纪(天津)有限公司,天津新楼盘,我公司是一家实力雄厚的经营性公司,主要从事商品房销售代理;二手房买卖、租赁;室内外装修装饰工程施工;房地产信息咨询;家政服务等多项业务。
购房注意事项:
选定目标 实地考察
1、房产正件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便
2、房屋质量:买房子,***重要的是所购房屋质量要有保证
3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现
一、明确物业公司的管理事项
签约时,尽量明确物业管理事项,合同中也尽可能确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
物业关乎以后的居住体验,提前约定好,会省去很多不必要的麻烦。
二、补充协议
补充协议是很重要的。因为有很多《购房合同》中不会约定的条款可以在这个部分得到体现,对购房者权益的保护在这个部分体现得也更多。
还有,你们也应该谨防有的开发企业在补充协议中埋下“陷阱”,例如:将合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。
三、约定违约责任
违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。约定好双方责任及违约赔偿的方式,是依法索赔的重要依据,这一点请切记。
天津买房政策:
1、对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会***或个人所得税证明。
3、认房认贷,二套房首付比例上调至60%,高可贷25年。
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