装配式建筑的特点：目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，模块化建筑多少钱，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的好材料。节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗；隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；防火：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及；抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，模块化建筑安装，增加装配式的柔性连接。
预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，营口模块化建筑，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。预制装配式房屋主要分为三大开发模式：预制钢筋混凝土结构、预制轻量钢结构、预制集装箱房屋。轻钢房屋具有自重轻、跨度大、抗风抗震性能好，保温隔热、隔声等各项指标***的特点，是一种***、节能、环保、符合可持续发展方针的绿色建筑体系。适用于别墅、多层住宅、度假村、会所等民用建筑及建筑加层、屋顶平改坡、轻质内隔墙等。可预拼装，墙体包括事先安装好的外墙围护、保温和窗户。屋架系统也可以预拼装的形式提供给开发商，与传统的建筑方式相比，模块化建筑结构，大大缩短了工期。
装配式建筑是***的生产模式，具有很多优点，但是根据我国目前推广的情况来看，经济效果却不容乐观。其中有行业本身的原因，也有企业自身的原因，如果装配式建筑能够实现规模生产，经济效益还是不可估量的，既节约了成本又降低了对环境的影响，***提高了经济效益。我国目前装配式建筑经济性较差，是由于行业刚刚开始发展，还在摸索当中，另外是由于行业***不健全，不能实现规模经济，如果各地***部门能够介入，实现规模经济化，还是可以实现装配式建筑大规模发展的。总之，它是我国建筑行业发展的趋势，如何把握，需要我们大家的努力。
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