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电梯维护***规则
***条 为了规范电梯维护***行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条 本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护***(以下简称维保)工作。消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。
第三条 本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条 电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。
第五条 维保单位应当履行下列职责：
(一)按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；
(二)按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；
(三)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练；
(四)设立 24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过 30 分钟，其他地区一般不超过 1 小时；
(五)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；
(六)建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存 4年；
(七)协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；
(八)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，***取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；
(九)每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；
(十)安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；
(十一)在维***程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
第六条 电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内容)和要求分别见附件 A 至附件 D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所***电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。
第七条 维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：
(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种(型式)，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数(内容见第八条)；
(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；
(三)维保单位、维保日期、维保人员(签字)；
(四)维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
第八条 维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：
(一)曳引与强制驱动电梯(包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯)，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
(二)液压驱动电梯(包括液压乘客电梯、液压载货电梯)，为额定载重量、额定速度、层站门数、油缸数量、顶升型式；
(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
(四)自动扶梯与自动人行道(包括自动扶梯、自动人行道)，为倾斜角、名义速度、提升高度、名义宽度、主机功率、使用区段长度(自动人行道)。
第九条 维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
第十条 采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和要求应当满足相关***、***和安全技术规范的要求。使用无纸化电梯维保记录系统的，其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。
第十一条 本规则下列用语的含义是：
维护***，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与***性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
附 录 A
（规范性附录）
维保的安全操作要求
A.1 通用要求
A.1.1 维保单位应根据作业环境、条件等制定出详细的含有安全技术措施、安全管理等要求的维保方案，并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求。缺少安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。
A.1.2 维保时，电梯应停止使用, 维保区域须用防护围栏加以保护，同时应按附录E《电梯维护***安全标志及其使用规定》（以下简称《标志规定》）设置安全标志。
A.1.3 如有多个维保人员同时进行维保，应建立充分、清晰的交流方式。
A.1.4 如需在共用井道内维保，应采取有效措施防止维保人员受到井道内运动或坠落物体的伤害。不应在共用井道里对两台及以上电梯同时维保，除非有足够的隔离和防护措施。
A.1.5 电梯原有的机械防护设施不应由于维保而被***，确需临时拆除的应在维保后及时***。
A.1.6 维保人员进入轿顶、底坑前，应先将电梯轿厢停在某个便利的位置。打开层门应使用专用的工具。本附录A.2、A.3规定的进出轿顶、底坑的基本安全操作要求应被充分的了解和遵守。
A.1.7 维保人员进出轿顶、底坑或机房（自动扶梯和自动人行道）时，应使用停止装置（以下简称“急停”）停止电梯。
A.1.8 维保时，所有层门应保持关闭。如确需使层门敞开，则须在敞开的层门口采取有效的防护措施并同时按《标志规定》设置安全标志。
A.1.9 如将进行的维保无需电梯运行，应使用“急停”和切断主电源并锁闭；如对电气部件维保时无需带电操作，也应切断主电源并锁闭，同时按《标志规定》设置安全标志。
A.1.10 如采取其它办法无法完成维保，且只有在确保轿厢或梯级以检修速度运行之后，才允许用跨接、并联等方法使某个安全装置暂时失效，但须保证另外至少有一个安全装置处于有效状态。
A.1.11 当井道里有不同的维保人员同时进行***的维保时，须采取有效的保护措施。
A.1.12 维保时，应采取避免触电事故发生的措施。使用便携式电气设备应采用安全电压。
A.1.13 维保时，电梯只能以检修速度运行。在移动的轿厢上或在旋转的部件旁维保时，维保人员应采取防护措施以避免坠落、缠绕、剪切等***。维保时所使用的工具、便携设备、临时拆除的电梯部件等应放置在安全可靠的地方。
A.1.14 维保时，应确保仅只有一名维保人员能够控制轿厢或梯级的移动，且此控制只能在操作指令得到确认后方可进行。
A.1.15 在得到有效监护的前提下，维保人员方能进入杂物电梯的机房、井道和底坑维保。
A.1.16 维保时，只有在取得使用单位的同意并承诺遵守使用单位的管理规章制度时，才允许使用*********品。维保结束后，不得将*********品遗留在维保区域。
A.1.17 当维保需在不同的维保人员或不同的班次之间交接时，交接前须切断主电源并锁闭，拆除之前所有的短接线，清理所有的工具，临时拆除的电梯部件应重新安装。
A.1.18 维保完成，电梯正常运行前，应检查确认所有工具和设备都已被清理，所有的临时措施（如：短接线）都已被拆除、所有维保人员都已离开维保区域，电梯才能***正常运行。
A.1.19 维保人员应将维***程中产生的各种废弃物收集、整理并按使用单位的规定进行处置。
A.2 进出轿顶基本安全操作要求
A.2.1 将电梯召唤到要上轿顶的层站，在轿厢内打两个下行方向指令（下一层和***底层），将电梯停到能较容易进入轿顶的适当位置。
A.2.2 打开层门约100mm，放顶门器或等效装置，按外呼按钮，等10s左右后测试层门门锁回路是否有效（可通过层门缝观察或听声音判断电梯是否移动）。
A.2.3 完全打开层门，用安全的方式放顶门器或等效装置。
A.2.4 维保人员站在层门地坎处，确认“急停”能够接触。
A.2.5 按“急停”开关，使轿厢处于“停止”状态，打开轿顶照明，拿掉顶门器或等效装置关闭层门，按外呼按钮，等10s左右后，测试“急停”开关是否有效。
A.2.6 完全打开层门，用安全的方式放顶门器或等效装置。将检修开关拨至“检修”位置，急停复位，使轿厢处于检修状态，拿开顶门器或等效装置，关闭层门，按外呼按钮，等10s左右后，测试“检修”开关是否有效。
A.2.7 完全打开层门，用安全的方式放顶门器或等效装置。按“急停”开关使电梯处于“停止”状态。拿掉顶门器或等效装置进入轿顶，站在轿顶安全、稳固、便于操作“检修”开关的位置，关闭层门。
A.2.8 “急停”开关复位，测试上/下行检修按钮动作是否有效，经测试确认完好后，按“急停”开关使电梯处于“停止”状态，开始维保。
A.2.9 出轿顶时将电梯停到适当位置。
A.2.10 按“急停”开关使电梯处于“停止”状态。
A.2.11 打开层门，走出轿顶，用安全的方式放顶门器或等效装置。
A.2.12 将轿顶“检修”复位，关闭照明，“急停”复位。
A.2.13 关闭层门，确认电梯是否正常。
A.3 进出底坑基本安全操作要求
A.3.1 将电梯召唤到***高层站后，执行A.2.2～A.2.4的步骤。
A.3.2 按下“急停”开关，使轿厢处于“停止”状态，打开底坑照明，拿掉顶门器或等效装置关闭层门，按外呼按钮，等10s左右后，测试“急停”开关是否有效。
A.3.3 完全打开层门，用安全的方式放顶门器或等效装置。按“急停”开关使电梯处于“停止”状态。使用爬梯进入底坑并站在底坑安全的地方，关闭层门。
A.3.4 进出底坑应使用爬梯，爬梯的梯脚应落在实处，爬梯的上端不得靠在导轨上。
A.3.5 出底坑时应将电梯停到适当位置。
A.3.6 按底坑“急停”开关使电梯处于“停止”状态。
A.3.7 打开层门，走出底坑，用安全的方式放顶门器或等效装置。
A.3.8 关闭底坑照明，“急停”复位。
A.3.9 关闭层门，确认电梯是否正常。
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