旧小区加建电梯政策-白云区电梯-嘉键

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

老旧小区楼宇加装电梯问题，旧小区加建电梯政策，是***与民间共同想努力推进的大事。然而，这项重大民生工程，还有许多难题在等待。

杨勤介绍，深圳市有一大批建于1997年之前的居民楼没有安装电梯，这些旧楼通常为6层到9层。随着人口老龄化大潮的快速到来，越来越多每日攀爬的高楼层的住户感到“力不从心”，加装电梯成为老旧高楼层住户迫切的愿望。

事实上，旧楼加装电梯早已列入了***民生工程的议事日程。早在2008年12月，广东省就下发了《关于既有住宅增设电梯的指导意见》，深圳市***也早已开展这项工作。2013年年底，深圳规土委出台了《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》，其中明确规定：在满足建筑结构、消防等安全要求和城市景观的前提下，已办理房地产权登记的既有住宅可以申请加装电梯。2018年，深圳市规土委积极调研，提出了“两个三分之二”的办法意见上报市***，获得批准通过。

旧楼加装电梯工作之所以推进困难，杨勤分析，问题主要在于同栋楼居住上下的业主意见不一致，阻碍了申报工作的推进。业主之所以“谈不拢”，其核心问题是电梯的购置安装、运行使用、***维护的费用如何分摊，对低楼层住户采光的影响、电梯的安全和噪音以及加装电梯后影响房价等。而***有关旧楼加装电梯缺乏有效的配套公共政策，没有出台可落地可操作的补贴方案。

建议设置审批一条龙服务窗口

为此，杨勤代表建议市***将此项工作列为今年积极推进的一项***工作，由于旧楼加装电梯是一个涉及规划、建设、消防等多个***部门的复杂工程，如果让每个申请单位都分别到这些部门去申请报批，就会增加很多审批的环节和困难。对此，他建议专门成立一个市旧楼加装电梯工作***小组。同时，学习福州市在市行政服务中心设立一个专门为旧楼加装电梯的审批一条龙服务窗口；学习厦门市在有关部门上，提供一系列关于旧楼加装电梯的服务性信息、政策条文、指导意见、原则标准等，以便实实在在地加大此项工作的推进和落实力度。

此外，杨勤还建议***尽快提出费用分摊的标准指导意见。根据本市需加装电梯的不同楼型和加装电梯的不同类型，对不同楼层业主在电梯购置安装费用和加装后使用***维修管理费用的分摊标准，例如一楼免费，二楼基准价，每高一层增加基准价10%，提出指导意见标准、基本的指导意见和可行的参考方案。在此基础上，再推进业主们进行协商解决，并给予一定的补贴。

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。

通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

随着城市建设越来越好，现在很多新小区不论高层、小高层，都配备着电梯，出行十分方便，可是与之相比，老旧小区的配套设施就有些相形见绌了，所以近些年，对于老旧小区安装电梯的呼声越来越高，大家都在探讨：可不可以装，怎么去装？

成功案例

今年夏天对某小区来说，发生了一件大事，这栋楼成功的装了一部新电梯，电梯能够通往二到九楼，每一层都需要用卡才能够上去。

这部电梯是从今年5月开始安装的，此前这栋楼1单元七楼的住户曹大爷，膝盖受伤，虽然进行了***，但是上下楼依然十分不便，于是找到了小区物业协助，***终成功安装了电梯。

每个人需求不同

其实老旧小区安装电梯要求***强烈的是两类人：一类是年纪大的老人，尤其是住在高层的，一类就是有小孩的家庭。

但是安装电梯实际操作没那么简单，因为每个人的需求和顾虑都不同。

1、声音各不同

我不需要

人家装人家的，和我没关系。

我们是一楼，用电梯干嘛。

我就管我自己，我不管人家那个，我自己不需要安。

这些不同声音的存在是必然的，所以要在前期就做好心理准备直视这些问题，并且寻找解决方案！

2、加装电梯，费用谁出，该出多少？

安装电梯需要的费用并不少，旧小区加建电梯位置，根据楼体、环境的不同，安装一部电梯大致在50到60万元，很多人就觉得我没有那么强烈的需求，所以这个钱我就不想出，或者不想出多。

针对这个问题，***人士会给出合理科学的费用分摊系数，所以也是可以得到很好解决的，不必太担心！

3、加装电梯，对楼体和周边环境，是否产生影响？

还有的住户会担心加装电梯之后，楼体的抗震质量会不会降低，有的住户考虑，电梯占据了公共空间，那么停车和居民通行的空间是不是会缩小，会不会出现漏水的情况，房间的采光会不会受到影响。

相关***人士普及：电梯的钢结构有正规的设计院给出图，钢结构跟楼体是分离的，是***的基础，楼体不受力，只是在承重梁上加固，跟楼体影响不大。电梯有专门的技术监督局给检验这个电梯，这一方面业主可以放心。

4、电梯装好后，后期维保谁来负责？

小区加装了电梯之后，在维修保护方面，有的小区由物业帮助找到了维保公司来负责，有的则是业主们协商委托专人来管理。而大多数的电梯里都贴出了自律公约，倡导大家自发的保护电梯环境。有些业主们还想办法装上了电梯广告，用广告收入作为电梯维护费用。

了解了以上这些问题，如果你还有其他疑惑，可随时加关注，了解更多***详情！

12月13日下午，“2018年越秀区既有住宅加装电梯工作新闻发布会”在越秀区***二楼举行。会上，向该区加装电梯的居民发放首批100万加梯财政补助。

　　据悉，从2009年开始至今，越秀区共完成既有住宅加装电梯730台，位于全市前列。为解决旧楼加装电梯后续管理难题，打通既有住宅加装电梯工作的***后一环，***实现加装电梯从建设、安装到后续管理的全流程服务，越秀区推出了“电梯托管管家”服务。

提前26天完成2018年度任务

　　越秀区委、区***坚持以人民为中心，把加装电梯工作作为落实“在营造共建共治共享社会治理格局上走在***前列”要求的具体行动来抓，旧小区加建电梯报价，将加装电梯纳入“新时代越秀党建先锋行动”、“区、街、社区”三级“***项目”和区十大民生实事。坚持党建***、改革创新，将今年的既有住宅增设电梯工作推上新台阶。

　　据统计，今年截止12月5日，越秀区共完成既有住宅加装电梯115台，提前26天完成三年工作方案中今年加装110台的任务。目前正在施工的电梯还有204台，今年已经通过规划报建审批的加装电梯申请255宗，与去年172宗相比，同比上升48%。上述数据反映了居民踊跃报建，工作顺利推进的积极态势。从2009年开始至今，白云区电梯，越秀区共完成既有住宅加装电梯730台，位于全市前列。

首批100万增设电梯财政补助顺利发放

根据《越秀区既有住宅增设电梯财政补助经费管理规定》，今年6月1日起至2020年12月31日期间核发的特种设备使用登记证电梯加装个案，属于在国有土地上取得合法房地产权证、不动产权证书或者合法报批手续，已建成投入使用的七层以上（含七层）、多业主、无电梯住宅的，都可以按照规定的流程，到各街道***加装电梯咨询专窗申领财政补助经费。

　　今年以来越秀区共收到22个电梯财政补助经费申领报告，其中10个已经审批完成并向居民转账，首批发放补助100万元。剩余审批个案展望本月内能够完成转账。这样，今年越秀区向申领补助的居民发放补助***多将达220万元。

改革优化审批流程，促进提速增效

　　规划报建审批在过去是困扰群众加装电梯的老大难问题，因为老旧城区楼宇情况复杂，协调不畅，还有很多个案涉及消防、建设、地铁等各部门职责范围，过去加装电梯个案往往都要审批半年。今年以来，越秀区围绕优化审批流程，促进加装电梯工作提速增效做了以下几项工作：组建“1 1 18”电梯加装咨询服务体系，在区房管局专门建立电梯服务中心，区政务中心和18个街道建立加装电梯专窗。20个窗口一同持续为市民群众提供“全流程一站式”咨询服务。

　　属地社区居委会提前介入，强调居委会***、见证、全程参与群众加梯协调的职能，将围绕加梯产生的矛盾和***提前化解，减少了项目报建审批过程中的协调压力。区国规局实行“一窗受理、协同办理”，对增设电梯申报资料进行预审，需要征求消防、建设、市场监管、地铁等部门意见的，后台直接转办，相应部门5个工作日内给予答复。加装电梯规划报建审批实现了审批时限由35天压减为11个工作日的优化。

　　区市场监管局对电梯安装施工告知备案办理时限承诺为2个工作日，使用登记办理时限由原来的15个工作日压减为5个工作日。越秀区在全市各区***先试，将加装电梯告知备案材料从12项调减为7项。

发挥党员先锋作用，营造党群共建氛围

　　记者了解到，今年来，越秀区委、区***在电梯加装工作中突出党建***，形成区统筹部署、街道、职能部门***实施、社区驻点推进的工作机制。让群众从筹划加梯开始就能找到党***零距离协助。建立区***牵头的加装电梯专项工作***小组机制，下设区电梯办，发挥议事协调作用，综合协调和统筹推进既有住宅增设电梯工作，制定落实“10 5”财政补助政策（符合条件成功加梯一台给予10万元财政补贴，另外有困难群众的***多再补贴5万元）、确定三年工作方案、建立***挂点包案机制和年度考核机制等，形成齐抓共管良好局面。各街道、居委会在发动和处理辖内住宅楼加装电梯的过程中，积极发动社区党员骨干、热心居民作为“牵头人”倡议增设电梯，参与居民协调，利用“过来人”经验传帮带。区总工会、区妇联和团区委发挥群团***密切联系群众的优势，积极做好协助和协调工作，为电梯加装工作积极助力。

　　区电梯办专门设立了一支由10余名具有加装电梯经验的老党员组成的加梯党员志愿者服务队，在加装电梯服务中心和社区基层开展“传帮带”服务。这样一支富有经验和责任感的志愿者***，在工作中受到群众广泛好评和高度信任。此外，区电梯办开通越秀加装电梯微信公众号，总结加梯典型案例，提供***加梯资讯，解答群众网上咨询。架起党群沟通，凝心聚力的又一座坚实桥梁。