农村自建房
【洛阳农村自建房】3D定制板墙式装配建筑应用领域十分广泛，可用于高层外墙、隔断墙、楼顶加层等，在国内建造民用建筑、轻钢别墅、***配套设施、学校、公共设施等数量众多。另外，3D定制板墙式装配建筑高度，根据***标准可建造12米以下多层建筑，20米以下建筑标准正在申报中。可做任何式样的建筑结构体，例如农村自建房，可与任何建筑装修材料进行搭配，灵活组装，造型具有多样性。
农村自建房是否需要办理土地证：
1、土地使用证与房屋权证是相辅相成的，***时缺一不可，否则办不了***登记。
2、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外还要******的费用，包括律师费评估费等。
3、领取房地产权证后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地***确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
轻钢别墅应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。农村居民几乎都是通过自建房方式，满足自己的居住需求。
轻钢别墅要注意的问题：
1、选择好的建造团队，要有建筑草图；
2、要保证建房质量，要准备建材；
3、预埋水电，走好“三通”；
4、处理好自己楼房的面积和结构合理。
