旧小区加建电梯设计-黄埔区电梯-嘉键

11月7日，成都市加装电梯惠民工程宣传暨产品对接会在高新区紫竹广场举行。此次活动由市经信委指导，成都高新区规划国土建设局主办，四川省特种设备安全管理协会（下称四川特协）承办，通过现场咨询、讲解加梯流程等形式，搭建***、企业、业主的零距离沟通平台，为广大市民提供一站式加梯服务。

据了解，为推进既有住宅自主增设电梯，成都市出台了《成都市既有住宅自主增设电梯***补助资金使用管理暂行办法》等，明确提出对符合条件的增设电梯项目，“***给予20万元/台的补助”。在此次活动中，中国人民财产***股份有限公司四川省***、乐山市商业***面向电梯企业还推出了既有住宅加装电梯***融资方案，为每台电梯提供20万元资金支持，将***补助的20万元/台由建成后提前到建成前，以解决业主的资金困难。

通过银保联手，由电梯企业创新服务模式，利用***模式，为加装电梯业主提供***垫付、工程履约保障和电梯投入使用后***长十年使用安全运行“零费用”保障，并提供电梯全生命周期使用安全保障。“引导***、***等机构参与既有住宅自主增设电梯产业发展，为广大业主提供更多元的资金筹措渠道和更完善的风险保障兜底，有利于解决加装电梯过程中长期存在的难题。”四川省特种设备安全管理协会会长张利民表示。

当天的活动中，***受瞩目的当属“成都市既有住宅自主增设电梯工作指引”。该指引由四川特协收集全省电梯加装相关政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵盖成都市既有住宅自主增设电梯加装的管理流程、合同模板等内容，让广大业主在自主增设电梯过程中能对照指引“按图索骥”“看单点菜”。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，旧小区加建电梯价格分摊，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

如果您需要加装电梯，请致电我们，我们将一站式为您服务。

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

说到房地产相关的民生问题，***能够吸引大家眼球的几个关键词应该包含：***、地铁、小区整治与翻新、买房新政、入学问题等。这些都牵动着千千万万老百姓的日常生活。今天小编来说一下小区整治中的电梯加装问题。

小区加装电梯，旧小区加建电梯设计，一个单元内的住户通常会分为两派，赞同派及反派。赞成派与反派之间的对立，小到普通***，大到可以闹上法庭。南京市目前加装电梯的情况，并不十分乐观，一般一个老旧小区中所有楼栋都能顺利加装的十分少见，通常是有的加装了，而其他的没加装，呈现散落开花状。

以一楼为代表的低楼层住户通常会持反对态度，尤其一楼本身并不需要使用电梯，因此对其并无明显收益。但安装电梯后会牵扯到费用及占用小区公共绿地、公共道路和车位等公共区域，加装电梯过程中还存在安全隐患等问题，影响低层的通行通风、采光，也存在噪音的问题，造成底层业主的生活质量下降，也压缩了小区的消防通道。

赞成派一般是以顶层住户为代表的中高楼层住户，加装电梯后其生活便利度大大提升，再也不用在冬天瑟瑟发抖的边爬边走楼梯回家，也不用在酷暑天挥汗如雨的爬楼到家，更不用在家庭大采购时苦哈哈的搬东西，要知道南京这儿，没有电梯的房子，要买一些大件家具或电器都会被送货员收取上楼费。家中有老人及小孩的，加装电梯，也给老年人及家长的出行带来了极大的便利。对于老年人来说，黄埔区电梯，爬上顶楼难如爬华山。同时在加装电梯后，高楼层会实现较大幅度的价值增值。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中工艺，同时拥有完善的***服务体系。

申请加装电梯的住宅需具备哪些条件？

答： 加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件：

（1）具有合法权属证明；

（2）未列入房屋征收范围和计划；

（3）已建成投入使用的无电梯住宅（别墅、排屋除外）。

如何确定加装电梯的申请人及实施主体？

答： 本单元、本幢或本小区相关业主作为加装电梯的申请人。

申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理加装电梯工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应******规定的责任和义务。

加装电梯实施程序有哪些？

答：（1）提出申请（2）现场勘查（3）委托专项设计（4）施工图图审（5）联合审查（6）施工及验收（7）工程备案（8）使用登记

公示期间若收到书面反对意见如何解决？

答： 10天公示期内若有可能受到加装电梯影响的利害关系人提出实名制书面反对意见的，申请人可先自行调解，调解不成功的，旧小区加建电梯方案，申请人可提请所在社区（村）调解。

申请联合审查需向区建设行政主管部门提供哪些材料？

答： 1.加装电梯项目申请表；2.加装电梯方案文本（相关文字说明、图纸等）；3.施工图审查证明文件；4.加装电梯协议；5.公示报告；6.相关证明文件（本单元业主、房屋权属证明复印件、代理人、***委托书等）。

对加装电梯规划方面有什么具体要求？

答： 加装电梯应以实用性为原则，不得***城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、安全条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。

加装电梯是否需进行不动产登记？

答： 加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。

对加装电梯后续维护***是否有管理措施？

答： 既有住宅加装电梯应当经有关业主同意后签订加装电梯协议，协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护***费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。加装电梯的后续维护管理按照《余杭区既有住宅加装电梯实施方案》的相关规定执行。

多少人同意就可以申请加装电梯？

答： 加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

装电梯可通过哪些渠道筹措资金 ?

答： 加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房补贴。

加装电梯***有补助吗？

答：1.余杭区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，***给予20万元/台的补助。

2.既有住宅加装电梯的管线迁改、增设（供水、电力、燃气、电信、移动、联通、华数等）的费用由区财政和管线单位各分 担50%（其中区财政承担费用不高于10万元，超出部分由各管线单位承担）。