律师-天津律师推荐-茗杉(优质商家)

天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。　

现今房子已成为女性心目中结婚的基本物质基础。在我们老家那，每到谈婚论嫁，房子几乎是一个绕不开的话题，想结婚男方就要有房，甚至要在城里买房，天津离婚律师认为某种程度上，可以说房子已成为婚姻关系存续的重要纽带。而当婚姻关系***，房子又成为双方财产分割的***。为“以防万一”有很多夫妻都把名字写在本上，不过按照新的房产规定，以下这三种情况，离婚时房子属于个人财产，将不再平分!

　　一、房屋为婚前男方付首付款，婚后夫妻共同还款，户主姓名为男方

　　***规定这种情况依然属于男方的婚前个人财产，如果双方要离婚，房子归男方所有，根据夫妻双方共同还贷的款的部分以及后续房子的升值空间部分做考量，男方需给予女方一定的经济补偿。剩余年限的贷的款由男方一人偿还。

　　二、房屋为婚前全款购买，且房主姓名为男方

　　不难理解，就是婚前是男方父母出资或者男方自己全款购置的房屋，且户主名称有且只有男方一人，这种情况下房屋属于男方个人婚前财产，按照新婚姻***定，婚前财产属于一方个人财产，即时走到离婚这一步，女方也无权分割，另外女方也得不到任何补偿。

　　三、房屋为婚前男女共同出资，天津律师推荐，婚前取得房子的证，天津律师哪家好，且户主姓名为男方

　　这种情况受害者是女方，按照***程序，房子为婚前购置，房主为男方，如果女方不能出示婚前买房出资的相关证明，而男方又死不承认时，这个时候也只能判定房屋属于男方个人婚前财产，天津律师事务所，不予分割。

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央视《新闻调查》日前揭示了消费者在网购***中遭遇的诸多困境。长达45分钟的调查涉及线上商家、线下造假者、品牌方、淘宝等各方，从节目中我们可以看到，消费者在买到***东西走上***之路后，不仅步履艰难，而且根本无法看到任何可能被推动的迹象。　　淘宝买到***东西

　　在陕西西安经营手机店的姜先生，上淘宝网买了一把促销的飞利浦剃须刀，在使用一个多月后，姜先生新买的剃须刀坏了，当他去飞利浦维修中心维修才发现是***。姜先生因此走上***之路。

　　质量技术监管部门：这归工商局管

　　飞利浦拒绝出示书面凭证后，姜先生找到自己所在的西安市质量技术监督局长安分局，希望监局能给他网购到的这把假剃须刀出具一份质检报告，但告诉姜先生，他们只负责处理线下生产领域的问题，比如打击辖区内的制假工厂或者窝点，而市场流通领域的相关事情应该归工商局管。

　　西安工商局：需找淘宝网所在工商局***

　　姜先生找到自己辖区所在的西安市工商行政长安分局时，工作人员告诉他，工商部门一直遵循着区域性的属地管理原则，由于姜先生所购商品的网店并非自己辖区的，因此姜先生只能去找淘宝网所在的余杭区工商分局进行***。

　　通过余杭工商局的12315电话，姜先生对这款商品进行了投诉，电话打出去一周之后，他收到了余杭工商部门已经回复，但时至今日，并没有新的进展。

　　淘宝网：关闭售假店铺

　　央视记者带着姜先生所购买的假飞利浦剃须刀来到淘宝网总部，负责***的淘宝***告诉记者，他们只是第三方平台，并没有鉴定假东西的制止，只能要求消费者提供***凭证。

　　因记者提供了这两款剃须刀被飞利浦认证为假东西的完整视频，淘宝协助消费者做出了***处理，并关闭了这家售假店铺。

　　央视记者假飞利浦剃须刀快递单发货地址发现，既找不到生产厂家也没有发货地址标明的地址。记者通过圆通快递找到收发这个快递的快递员，该快递员表示从未***收过快递，说不清楚发货人的地址在哪里，更不认识发货人。

　　消费者购买到一个***飞利浦剃须刀，我们跟着姜先生的***路径走下来发现，***着实太过艰难。阿里巴巴首席平台治理官郑俊芳在接受采访时表示，***不分线上线下，如果真正想把“假”打掉，必须到线下去。因为线上只能关店，线下的制假窝点如果不能得到控制，那线上一切的努力都是无效努力。

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房产作为家庭大宗消费品，其在交易、使用、处置等环节涉及到的权益关系众多，易产生各种***。由于本身资产金额较大，且涉及到的权益关系相关***规定往往较为***，作为普通消费者很可能会不经意间陷入到***之中。处置不当，还会造成直接的经济损失。在此，我们整理以下案例，供读者参考。

　　案情简介

　　楼盘销售广告内容是否具有合同效力

　　某公司宣传广告的“项目介绍”中称“物资城内主路宽18米，辅路宽16米，完全可以容纳各种型号的大货车自由进出，经营户大可不必担心由于过道过窄无法装卸货物”;在商业广告的首页***下方注有一行黑色的小字“项目***终解释权归某公司所有”。业主王某在临交房时，发现其购置的门面因该公司修了地下室的进出口通道，导致门面面对的路面只有3.7米，严重违反了其宣传材料所写的内路辅路宽16米的承诺。

　　律师说法：

　　第三条规定：“商品房的销售广告和宣传材料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”出售人的商业广告一旦具有具体明确的内容，符合***解释中要约的规定，律师，应视为商品房预售合同的内容，即使出售人以广告中“本广告归某公司***终解释”，依然不能对抗该广告属于要约的事实。本案，王某可以要求该公司承担违约责任或者要求解除合同并赔偿损失。

　　代人签名卖房反悔构成违约双倍返还定金

　　张先生家里有多套房子，看到房市成交量较好，便想要出让名下其中一套房子。李先生正准备买房，两方便签订了买卖合同，张先生的房子是夫妻共有房产，在签订合同时，张先生代替妻子王女士签了名。张先生收了李先生定金五万元。后张先生以自己妻子王女士不知情、不认可该买卖合同为由，要求解除该买卖合同。

　　律师说法：

　　张先生与李先生签订的买卖合同，是双方的真实意思表示，且不违反有关***、行政***的强制性规定，应为合法、有效。虽然张先生既未取得涉案房屋共有权人即妻子王女士的***委托，代妻签了名，事后妻子亦未追认。但根据相关规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任的，应予支持。

　　据此，张先生已经构成了违约，应当双倍返回定金。经过审理，判令张先生双倍返回李先生定金10万元。