一般来说，现在新房交房的大多为毛坯房，我们在拿到毛坯房的钥匙后，先不要着急装修，还有一件比装修更重要、也更优先的事，那就是毛坯房的验房环节。那么，在毛坯房验房时，需要注意哪些事项呢？本期，我们来介绍毛坯房验房的注意事项，希望对您有所帮助。
一、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，装饰效果图图片，可以追究其责任。
二、签验收单前先签《物业管理公约》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起***。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，装饰，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
四、毛坯房验房要细看裂缝
看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；
如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。
五、毛坯房验房***验防水
房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
六、毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。
海南大拇指装饰教您如何选购卫生间、厨房门
海南大拇指装饰教您如何选购卫生间、厨房门
人们夸一个家装修的不错都会说，这家的门面还不错啊！门面门面，装饰效果图，可想门对于装修的重要性。本期，小编来分享卫生间和厨房门的选择攻略。为什么把卫生间和厨房放在一起讲呢？因为这两个地方有很多共同特点，因此选择门上也有共同特点。
注意潮湿
厨房和卫生间都是容易潮湿的地方，因此选择的门一定要防潮、防腐蚀，因此铝合金材质的门是这两个地方的***选择。
注意通透性
厨房和卫生间面积相对较小，装饰效果图大全，越是小的空间越是要保持它的光线通透性，但同时又要保持***性，因此大多数卫生间和厨房的门都会使用带大面积磨砂玻璃的门。
空间大小
为什么卫生间和厨房一定要用平开门呢？也许你会喜欢推拉门。
在安装平开门时必须考虑开门和关门的位置，如果空间很小，特别是卫生间，那么这个时候推拉门就是很好的选择了，美观大方而且占用空间小。
也许你家卫生间和厨房空间不大，但使用频率非常高，是你生活幸福感非常重要的一部分。因此，选择一个合适的门，能给你的幸福生活加分哦。
海南大拇指装饰：精装房验房要注意什么？
1，在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件，如果不检查就签交房合同，拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国***中，如果精装房收房时购房者未提出异议，***将视购房者已接房，放弃对面积争议的权利。
2，入住自己所购买的房屋之前，看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一致，精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进***屋更换。
3，精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少，收房时一定要注意。
4，对自己所购买的精装房质量进行详细的检查，如果发现精装房出现结构问题，应该在自己入住前向房地产商提出，并且向当地***有关部门反映情况。
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