栾树种子的发芽率较低，用种量宜大，一般每平方米需50～100g。而且栾树种子的种皮坚硬，不易透水，如不经过催芽处理第二年春播，常不发芽或发芽率很低。因此，***好当年秋季播种，让种子在土壤中完成催芽阶段，可省去种子贮藏、催芽等工序，来春幼苗出土早而整齐，生长健壮。但秋季播种，生产上也采用层积催芽法。
栾树种子选干燥、通风、阳光直射不到的室内(冬季，北方地区干旱少雨，也可露地坑藏)，将种子和三倍湿润的介质如沙、木屑、泥炭等分层或混合堆放(介质湿润程度以用手捏可成团;摊手即散为度)，堆放高度50厘米至60厘米，在每平方米左右层积床中;放一束秫秸或竹笼以通气。平时，室温控制在1摄氏度至10摄氏度，同时要勤检查，防止种子过湿、发热、霉烂。经100天至120天(正直春季)部分种子露白时即可播种。种子经层积催芽后，出苗期短而整齐，效果较好。
春季3月播种，在选择好的地块上施基肥，撒***丹颗粒剂或锌硫磷颗粒剂每亩3000g至4000g用于杀虫。
栾树种子采用阔幅条播，既利于幼苗通风透光，又便于管理。种子播种后，覆一层1～2cm厚的疏松细碎土，以防种子干燥失水或受鸟兽危害。随即用小水浇一次，然后用草、秸秆等材料覆盖，以提高地温，保持土壤水分，防止杂草滋长和土壤板结。约20天后苗出齐，撤去稻草。
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