过户费用：
(1)契税；90平方米以下shou次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，龙口二手房哪家中介好，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地***；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
二手房合同签订明确事项
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费用交接时间
要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，龙口二手房交易，都应在合同中明确写明。
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首先买方需了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证jian，包括房屋所有权证书、身份zheng件及其他证jian。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金非商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
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