预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。预制装配式房屋主要分为三大开发模式：预制钢筋混凝土结构、预制轻量钢结构、预制集装箱房屋。轻钢房屋具有自重轻、跨度大、抗风抗震性能好，保温隔热、隔声等各项指标***的特点，是一种***、节能、环保、符合可持续发展方针的绿色建筑体系。适用于别墅、多层住宅、度假村、会所等民用建筑及建筑加层、屋顶平改坡、轻质内隔墙等。可预拼装，墙体包括事先安装好的外墙围护、保温和窗户。屋架系统也可以预拼装的形式提供给开发商，与传统的建筑方式相比，大大缩短了工期。
国外早在上世纪70年代就开始预制装配住宅的加工和建设，其中包括有砌块建筑，大板建筑，盒子结构等等。***近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主，装配式建筑生产厂家，以木结构、轻钢-木结构，装配式建筑，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。并且，在住宅集成方面也有了进一步的探索。比如现在的远大住工，装配式建筑生产商，万科现在推行的装配式住宅的建设等等。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。
为加快我国装配式建筑的发展，近年来部分***都大力出台各类政策支持装配式建筑的发展，装配式建筑生产厂，支持开展工业化建筑示范试点和推进绿色保障性住房建设，更有部分***部门对采用装配式建筑的居民采取***部分补助的政策，大力推行装配式建筑试点，让装配式建筑深入基层人民生活生产中，造福人民。无论出于环保层面，还是老龄化问题以及去产能、产业升级，装配式建筑的推行已成为必然趋势。
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