外墙清洗计划
根据国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的有关内容及物业管理行业要求，为切实维护大部分业主/住户的利益，蜘蛛人外墙清洗，确保楼宇的外墙清洁美观，创造良好的小区环境，我处计划二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份对楼宇外墙进行清洗。
具体的方案如下：
一、 清洗时间：计划2007年8月15日进行，为期两个星期。
二、清洁标准：经过清洁后的外墙达到无灰尘、污渍、无明显的胶痕。
三、检验方法：
1、目视检查每100m2内不合格面积不超过1.5m2，或不超过5处。
2、因楼宇高、面积大、工期较长，采取当天清洗的部位，由驻场主管陪同甲方质检人员当天进行检验，检验合格的签验收合格单。
四、工作范围：
物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面
2.0 作业程序
2.1 对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板 从上而下 进行作业。
2.2 用水将墙身浮尘冲掉，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。
2.3 用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。
3.0 清洁标准
3.1 外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。
3.2 不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。
3.3 花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。
3.4 花岗石毛面无灰尘、有质感。
3.5 涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。
3.6 铝合金饰物表面无污垢，有光泽。
3.7 外墙面砖无污垢，色泽光亮。
4.0 注意事项
4.1 保护周围环境，对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。
4.2 作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。
4.3 作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。
4.4 上、下方设置专人看护，看护人员必须有高度的责任感，勤检查，随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。
外墙清洗安全预案提要：在建筑物外墙清洁保养作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域
外墙清洗安全预案
1.0作业前安全检查工作。
1.1检查下吊用的工作绳、保险绳有无损伤或断股。检查在建筑物绑扎固定部位是否牢固。
1.2检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜。
1.3确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。
1.4确认高空下吊作业人员每人一根生命绳。严禁一人一绳工作。
1.5检查高空下吊作业需要的安全带有无损伤。
1．6检查座式登板链接的下滑扣（U型环扣）的固定销是否坚固可靠，若有损伤，禁止使用。
1.7检查连接在安全带上的自锁钩是否灵活可靠，自锁构有无损伤，否则停止其工作。
1.8检查作业人员是否再工作前饮酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，有则停止工作。
1.9检查作业人员有无高空作业，无证者，不允许高空工作。
2.0检查作业人员是否按规定着装和佩戴安全防护措施：
2.1头上佩戴安全帽。
2.2清洗腐蚀性较强的环境时，应着耐腐蚀的工作服装，手戴橡胶手套，脚穿软底胶鞋。
2.3检查工作绳在经过建筑物顶部和外墙突出部位与垂直面的直角转折处是否有防损衬垫。
2.4检查作业人员佩带的工具是否与安全带用绳索相连。
2.5在建筑物外墙清洁保养作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域。
3.0高空下吊检查工作：
3.1作业人员应自行检查配带所需工具和防损伤的衬垫等。
3.2下吊作业人员应扣好安全带，然后坐进登高板内，再进行下吊作业。
4.0高空作业：
4.1水桶和盛清洁保养剂溶液的容器。
4.2抹水器，将保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、等材料的表面。
4.3刮水器，将光面石材、玻璃、不锈钢等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。
4.4清洗滚桶，外墙清洗，清洁保养外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚桶来涂抹。
4.5抹布，抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
4.6板刷，清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。
4.7清洗水管，玻璃、不锈刚、铝合金墙面，及其它材料的外墙面均需用水管冲洗。
4.8吸盘，下吊作业人员做固定其工作位置用。
4.9接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵、置于水箱中，要求下吊作业人员入手一根清洗水管。
外墙清洗方案提要：既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的外墙清洗经验。
外墙清洗的重要性有哪些
你知道吗——
及时、定时对高层建筑进行清洁，不仅可以美化建筑物的外观，更能起到增强建筑物抗风化能力，延长表面老化速度的作用。
随着越来越多的装饰材料的出现，一些高层建筑有了很漂亮的外墙，那么外墙清洗就成了日常生活中的一大问题，那么现在来看看漂亮的外墙都被哪些污染的呢？
1、从屋顶流下的雨水夹带的污垢.
2、工业现代化带来的大气污染。尤其是在大都市中，汽车尾气和工业废气的超标排放，使空气中的二氧化炭和二氧硫增多，一般称为城市酸雨，在建筑物外表造成强烈的局部侵蚀，展现在你面前的建筑物锈迹斑斑。建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面的结合很牢，因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了。
3、大气污染，在外墙表面形成的锈斑
4、以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸
5、风雨的侵蚀。这对高层建筑物来说更为严重，越高风越大。大风中经常带着灰沙、尘土，雨雪中有时还带有冰雹。风沙雨雪的冲刷除了使外墙受到损坏外，在墙面面必然会留下痕迹，并且水纹中连带着着一些固体粘附在墙面上
6、紫外线等极有危害的射线。太阳直射下及四季温差造成外墙表面材料老化，失去光泽，易受污染。例如，金属材料的锈蚀和塑料合成材料的老化，水泥材料的开裂，外墙涂料的变色脱落。阳光照射是不可避免的，是建筑物外墙造成污染的直接原因。
因此在了解了这么多的伤害外墙的原因之后，就需要对外墙清洗、石材外墙的养护有一个很重视的概念，不能放任漂亮的外墙被肆意。
1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。
3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，外墙清洗方案，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固死。
4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
5、操作时辅助用具要扎紧扎牢。以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；
6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场。切实履行职责。随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。
7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。
9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，榆林外墙清洗，操作绳、安全绳的定位及行人量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。
10、要坚持安全、文明施工，确保工程服务质量。
11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。
12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。
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