安徽九灜税务师事务所(图)-房地产会计税收筹划-合肥税收筹划

税收筹划的概念

税收筹划是在***、筹1资、经营、股利分配等业务发生之前，在***、***允许的范围之内，利用税收***所赋予的税收优惠，通过对经营、***、理财等事项的事先计划和筹划，从而达到税负***轻或***1佳，获得***1大的税收利益的一种经济策划活动。通俗来讲：税收筹划就是指在不违反税法及相关***、***的前提下，通过对***主体的涉税事项做出事先筹划和安排，从而享受***1大的税收利益，降低企业税收成本，实现企业价值***1大化的一种管理活动。

利用企业***进行税务筹划

有些企业由于经营不善或其它原因，必须通过终结***来实现资源的优化配置。企业在办理注销登记前，应当就其***所得向税务***申报并依法缴纳企业所得税。

在资本公积1金中，房产税收筹划，除企业法定财产重估增值和接受捐赠的财产价值外，其它项目可从***所得中扣除。对于重估增值和接受捐赠，发生时计入资本公积，***时并入***所得予以课税，房地产会计税收筹划，这相当于增值部分可以延期***。在其它条件不变的情况下，企业可以创造条件进行资产评估，以评估增值后的财产价值作为折旧计提基础。这样可以较原来多提折旧，抵减更多的所得税，从而减轻税负。

掌握税务筹划的基本技术方法

税务筹划的技术方法有很多，可以分为优惠型税务筹划方法、节约型税务筹划方法、避免税收违1法行为的筹划方法等等。优惠型税务筹划包括三个方面的内容：充分了解税收优惠政策的基本内容；掌握取得税收优惠政策所必须的条件；争取税务部门的认可。

节约型税务筹划着眼于减少和避免税金的重复支出，调整和取消税金重复支出的生产经营行为和环节，避免税收违1法行为的筹划。主要是掌握和理解税制要素规定、解释，避免因认识的错误而受到处罚造成损失。另外，由于各税种的应***额都是通过会计核算的结果加以***调整来确定，凡是税法没有明确规定会计处理方法或有多种会计处理方法的，会计核算的结果就是应***额，合肥税收筹划，因此通过会计政策选择，也可以实现税务筹划的目的。

企业在进行具体筹划时应结合自身的实际状况，综合权衡，可将以上方法结合起来，将会取得更理想的效果。