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二手房免税条件
按照***新出台的二手房交易征税规则，龙口海景房星海湖畔，业主出售家庭住房免征个人所得税，出售产权证满五年的住房免征营业税。满足其中一个条件的房子就可称为免税房，满足以上两种条件的房子即被称为双免税房。一般情况下，同等条件的免税房在价格上比非免税房低25%左右，因此对购房者来说非常有吸引力。
房子的建筑面积、公摊、套内面积是什么意思
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建筑面积 = 套内面积 公摊面积
按我国房屋测绘的相关规定：
套内面积 = 全封闭的室内面积 1/2半封闭的阳台面积
公摊面积 = 按比例分摊的共有建筑面积。共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等
公摊面积 / 套内面积 = 公摊系数
公摊面积 / 建筑面积 = 公摊率
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看清合同每项条款
一定要关注的就是房屋的产权是否清晰。买方在签订买卖合同前，应到房地局产权产籍处查询房屋的权属情况，包括该房屋是否***、是否受***限制等情况。必须在确认了房屋的权属，龙口海景房值得买吗，核实了房屋的产权类型(如房改房、***安置房等），不同类型的房产，它的土地取得方式及使用年限是不一样的。
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