房屋损失价格评估鉴定所-安徽天正-安徽房屋损失价格评估鉴定

房屋价值评估报告是否合法要怎样判定

(1)程序是否合法

主要审查评估程序是否符合法定要求，估价报告记载的估价提起人是否适格，估价***的确定是否合法，安徽房屋损失价格评估鉴定，估价机构和工作人员是否具备估价资格，估价人与一方当事人是否有利害关系，估价过程操作是否规范等。房屋损失价格评估鉴定

(2)形式是否合法

估价报告形式是否符合法定要求，估价结论是否有合理的分析过程等。

(3)内容是否合法

内容审查虽然不是审查的***，但是，如果认为评估结果可能不实， 可以提出异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估***委1员会申请鉴定。房屋损失价格评估鉴定

房屋损失价格评估鉴定：浅谈引起房屋损坏***的原因！

1.设计因素——设计错误，房屋损失价格评估鉴定所，无证设计，房屋损失价格评估鉴定中心，设计标准过低；

2.施工因素——未按标准、规范操作，房屋损失价格评估鉴定哪家好，未达到设计要求，偷工减料等；

3.材料因素——不成熟的材料，以次充好；

4.地质因素——特种地基土体；

5.人为损害——***性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆1破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

6.自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、***、台风等）。

存在安全隐患的房屋质量缺陷损失价格

在房屋存续期间，存在安全隐患的房屋质量缺陷损失的价格，首先要建议委托方委托***工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定结论书，判定房屋***级别，并出具修复方案或不可修复、需要拆除重建的鉴定意见书。目前房屋质量缺陷损失评估在房地产评估中仍属于接触机会较小的一个领域，因此对于其评估方法有待更深刻的探讨。评估时应该考虑的因素，该因素的影响程度如何量化，目前行业规范尚未明确，期待有关***和行业管理部门进行指导和规范，以进一步提高房地产估价水平。

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