1、线管出墙口处理不善
2、檐口收头处理不好渗漏产生原因：设计粗糙，没有考虑到墙体附属物如何处理；没有选用合适的配套件；施工不负责任，不能留有能渗水的开口、漏洞；监理应严格验收把关；
安徽亮迪提醒业主应记住：便宜无好货。买房时一定要看墙体有没有安装窗侧口膨胀密封条的安装，窗口滴水的安装，窗台板的安装。
如何来解决外墙保温开裂渗水：
1、应认真检查裂缝产生的部位，正确鉴别裂缝的性质及种类，分析产生的原因，然后针对不同种类的裂缝，采取相应补救措施。
2、要对保温层以下基层结构引起的结构性裂缝的处理，分为需要进行结构加固处理的裂缝与不需要结构加固处理仅需裂缝加固处理两种。
3、需要进行结构加固处理的裂缝，应将保温层沿裂缝处各向两边延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清理去除杂质，让裂缝完全暴露，然后依据有关部门对加固的要求进行加固处理，当然原材料的选择是很重要的，像水泥，沙子这种硬性材料的目数和细度，添加剂中保水性好纤维素和柔韧性好的可再分散乳胶粉等待确认处理合格后，芜湖外墙维修，用相应的材料将保温层修复完好。
4、对于保温板空鼓渗水部位的修复。在裂缝、空鼓部位将原来的保温板清理掉，楼房外墙维修，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，待实干后将裁好的尺寸相当的聚本板粘贴到基层上，然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆(中夹网格布)将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。
5、保温与非保温交接处及板通缝裂缝的处理方法。沿裂缝向两边各延伸5厘米左右，铲掉抹面砂浆表面层，保留网格布，清理后施涂抗裂防水胶，房屋外墙维修，中夹抗裂加强布涂层，修补后的抗裂涂层表面与原来墙面平整度保持一致即可。
6、保温层之上抹面砂浆的裂缝、窗台等细部处理未到位引起的裂缝渗水处理。清理墙面，在窗台处渗水裂缝部位，直接滚涂抗裂防水补缝胶，中间压入超薄抗裂加强布。
影响外墙保温脱落的因素到底有哪些？近几年发生的外墙外保温脱落事故，让人不得不认真思考，物业外墙维修，如何提高外墙外保温系统的寿命这个问题。
有***通过耐候性试验对外保温系统的使用耐候性，进行了大量的试验研究。那么这些试验，都揭示了哪些影响外保温系统耐候性的因素呢？影响外保温系统的耐候性的因素很多，重要表现在以下几个方面：
1、防水透气性外保温系统的含水量是关系到外保温系统使用寿命的重要指标。聚合物砂浆在含水较高的情况下，其粘结强度会大幅度降低，容易导致离层，从而致使外保温系统出现开裂，在出现冷冻的情况下更会加剧这一现象的发生。水分的大量存在还会大大降低外保温系统的保温隔热性能，当保温层为保温砂浆类材料时，其影响程度更大。
2、耐温差的变化热胀冷缩是材料的固有特性，环境的温差变化导致材料尺寸发生变化，是***外保温系统的主要因素。当温度变化与雨水或冷冻一起作用时，其***力更大。
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