茗杉律师事务所(图)-天津合同***咨询-天津合同***

天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。　

在今年的百度AI开发者大会上，百度创始人李彦宏展示了一段时长约为一分钟的视频，视频内容为李彦宏坐在无人驾驶汽车中，车子开上北京五环，百度此举意在表明百度的无人驾驶技术已进入***真车测试阶段，不久将可进行大规模的推广。不过，也有***指责百度无人车疑似交通，而交管部门表示将准备介入调查。

　　我国对于汽车领域的无人驾驶技术研发，已经持续许多年，但受到诸多因素制约，长期裹足不前，进展非常迟缓，近年来才取得巨大突破，主要是人工智能技术的飞快进步，带动了无人驾驶技术发展。从汽车行业的发展趋势看，无人驾驶取代传统驾驶模式，将不可逆转，目前各大汽车厂商、IT企业，都在研发无人驾驶技术，按照部分厂商的生产计划，***快到明年就有消费版的无人驾驶汽车面世，我们将很快迎来无人驾驶时代。

　　按照现行的《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》，驾驶人未使用安全带、拨打接听手持电话，确实属于违规。至于方向盘，海淀交通支队法制科工作人员介绍，目前没有具体的规定，但根据《道路交通安全法》第90条，驾车时有“其他妨碍安全行车的行为的”，罚款50元，扣2分。

　　由于上述规定针对的是驾驶人，新的争议随之出现，即这些规定对坐在副驾驶的李彦宏是否适用?驾驶座上的顾维灏在安全带、拨打电话方面没有违规，只是在双手长时间脱离方向盘这一问题上，可能属于“其他妨碍安全行车的行为”。

　　李彦宏乘坐无人车引发高度关注的背后，是业界讨论许久的配套问题。***无人驾驶技术的发展正迎来新一轮热潮，中国企业也在积极布局。但正如任何新生事物的发展都常常会遭遇政策制度的滞后，我国现有的大部分政策***与无人车发展还不相适应。

　　换句话说，无人车进行道路测试，与现行***及政策的要求相悖。以往也有数家国内外企业进行无人车测试，通常是在封闭测试场地内进行。有业界人士表示，要让无人车真正进入应用，道路测试不可或缺。

天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。　

房地产市场近年来持续火爆，各类与房屋有关的闹剧也时有发生，在利益驱使下，一些不法卖房人甚至将房屋同时卖给两个或多个买房人，这一行为在业界内被称为“一房数卖”。

??经调查发现，有95%以上的“一房二卖”案件系由二手房交易引发的，天津合同***律师咨询，一些卖房人在利益驱使下想尽“损招”坑害买房人。因此，在购买二手房前要是“先查后买”，必要时可申请预告登记。

? 在“一房二卖”引发的***案中，卖房人与先买房人签订合同后，通常在极短时间内将房屋过户给后买房人。部分案件中，房屋被过户到后买房人后，又被迅速转卖他人或数次转手，导致先买房人想追回房屋难上加难，还有的房屋涉及***等。

??在审判中，有的卖房人将房屋更名到子女名下，再以子女名义“一房二卖”;有的怂恿配偶等共有人以不同意卖房为由，起诉自己和买房人主张买卖合同无效，以达到违约目的;有的甚至***熟人虚构交易办理过户，然后假借新房主名义逼迫已经占有房屋的先买房人返还房屋。

??从***请求看，先买房人面对房屋被“一房二卖”提起***，要么争房，要么要钱，两种诉求在实际审判的案件中各占50%。

“一房两卖”******大多由先买房人提起，但在审判实践中，***既有把房屋判给先买房人的，也有把房屋判给后买房人的，并非单纯根据“先来后到”确定房屋的归属。

??而根据相关***的规定，***实践形成的“一房二卖”***物权保护顺位规则为：已经办理房屋所有权转移登记的，办理登记的买受人权利优先;均未办理房屋所有权转移登记但已交付房屋的，实际合法占有房屋的买受人权利优先;既未办理房屋所有权转移登记亦未交付房屋的，应当综合实际***购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素，公平合理予以确定;后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买的而恶意办理登记的，天津合同***顾问，权利不得优先于先买房人。

??那么该如何避免被“一房两卖”呢?对此，有相关办案经验的法官建议市民，买房时应选择产权明晰、符合上市交易条件、不存在过户障碍的房屋。同时，买房人应审查房屋的权利状态，确定房屋有无***、共有权人是否同意出售、有没有***或***查封等权利受限情况。还要注意查看房屋是否被他人占用、是否出租甚至存在他人，天津合同***咨询，有条件定要亲自实地查验房屋。

??此外，在二手房交易过程中，买房人应尽量缩短交易周期，及时办理产权转移登记，出现***及时主张权利，及时申请***保全。

如果买卖房屋后无法立即办理产权转移登记的，买房人可申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，也排除了卖房人将房屋过户给其他人的可能。

天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。天津茗杉律师事务所提供***服务包括：企业***顾问、******业***服务、建设工程领域***服务、房地产***事务、交通事故人身损害赔偿、IT与知识产权***事务、专利及专有技术等、其他民商事***及其他非******事务。　

　日前，天津合同***，“律师服务京津冀协同发展及深化国企改革”主题研讨会在津召开。本次研讨会由京津冀三地律师协会联合主办，天津市律师协会承办。市***局、市国资委、市***法制办主要***出席开幕式。

　　市***局***对研讨会的召开表示热烈祝贺。他在致辞中指出，三地律师共聚一堂，专题探讨律师服务京津冀协同发展与深化国企改革工作，对推动***服务与经济社会发展深度融合，推动***服务工作实现新发展、再上新台阶、再创新水平，具有重要现实意义。希望三地律师建立更加紧密的联系与合作，围绕京津冀协同发展和深化国企改革，在京津冀要素转移承接、产业调整、企业重组等方面，开辟服务渠道，提供******支持，共同分享业务研究成果，推进律师行业不断创新发展。

　　研讨会上，京津冀三地律师围绕“京津冀协同发展与律师服务”、“国有企业混合所有制中的***服务”和“国有企业改革风险防控与***服务”三个主题展开研讨，与会律师广泛交流，深入探讨，现场气氛热烈。本次研讨会的召开为广大律师积极探讨如何发挥***优势服务京津冀协同发展及深化国企改革提供了一个良好的机会和平台。伴随着京津冀协同发展战略与深化国企改革的持续推进，京津冀三地律师将凝聚合力，增强服务能力，为促进经济社会协调发展提供有力***保障。