天津婚姻***顾问-天津婚姻***-茗杉

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　　***近各大网络媒体被一个银发老太刷屏。这位满头银发、看似面目慈祥的老太太因其“***”的表现，“夸张”的言语。被***戏称，中国***忙碌的***广告表演艺术家”。

　　在广告中，她头衔众多，而且身份也不断变化，有“中华******会镇咳副会长、中华******会分会、某***退休老院长”等。此前，刘洪斌(滨)在节目中涉及的***产品已屡次登上黑名单，被河南、安徽、河北等地食药监局多次查处。多家***因***食品混淆宣传，食品宣传***效果被处罚。

　　神医刘洪斌及其背后的团队敢于如此猖狂地在各大媒体从事***宣传，与他们打擦边球，钻***空子不无关系。但实际上，按照现行***规定，他们其实逃避不了两种责任，一是民事责任，与广告主发布***广告，与广告主承担连带责任。二是她违反了《广告法》相关规定。她对于药进行***宣传，做了临时证明，就要承担行政责任。

　　根据《广告法》规定，发布***广告，天津婚姻***，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，将由广告主依法承担民事责任。如果广告经营者、广告发布者明知或者应知广告***仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。代言***广告，并对消费者、社会造成不良影响的个人，也将承担连带责任。

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房地产市场近年来持续火爆，各类与房屋有关的闹剧也时有发生，在利益驱使下，一些不法卖房人甚至将房屋同时卖给两个或多个买房人，这一行为在业界内被称为“一房数卖”。

??经调查发现，有95%以上的“一房二卖”案件系由二手房交易引发的，一些卖房人在利益驱使下想尽“损招”坑害买房人。因此，在购买二手房前要是“先查后买”，必要时可申请预告登记。

? 在“一房二卖”引发的***案中，卖房人与先买房人签订合同后，通常在极短时间内将房屋过户给后买房人。部分案件中，房屋被过户到后买房人后，又被迅速转卖他人或数次转手，导致先买房人想追回房屋难上加难，还有的房屋涉及***等。

??在审判中，有的卖房人将房屋更名到子女名下，再以子女名义“一房二卖”;有的怂恿配偶等共有人以不同意卖房为由，起诉自己和买房人主张买卖合同无效，以达到违约目的;有的甚至***熟人虚构交易办理过户，然后假借新房主名义逼迫已经占有房屋的先买房人返还房屋。

??从***请求看，先买房人面对房屋被“一房二卖”提起***，要么争房，要么要钱，两种诉求在实际审判的案件中各占50%。

“一房两卖”******大多由先买房人提起，但在审判实践中，***既有把房屋判给先买房人的，也有把房屋判给后买房人的，并非单纯根据“先来后到”确定房屋的归属。

??而根据相关***的规定，***实践形成的“一房二卖”***物权保护顺位规则为：已经办理房屋所有权转移登记的，办理登记的买受人权利优先;均未办理房屋所有权转移登记但已交付房屋的，天津婚姻***免费咨询，实际合法占有房屋的买受人权利优先;既未办理房屋所有权转移登记亦未交付房屋的，应当综合实际***购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素，公平合理予以确定;后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买的而恶意办理登记的，权利不得优先于先买房人。

??那么该如何避免被“一房两卖”呢?对此，有相关办案经验的法官建议市民，买房时应选择产权明晰、符合上市交易条件、不存在过户障碍的房屋。同时，买房人应审查房屋的权利状态，确定房屋有无***、共有权人是否同意出售、有没有***或***查封等权利受限情况。还要注意查看房屋是否被他人占用、是否出租甚至存在他人，有条件定要亲自实地查验房屋。

??此外，在二手房交易过程中，买房人应尽量缩短交易周期，及时办理产权转移登记，出现***及时主张权利，及时申请***保全。

如果买卖房屋后无法立即办理产权转移登记的，买房人可申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，也排除了卖房人将房屋过户给其他人的可能。

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婚前，大多女性对婚姻都有着美好的憧憬，渴望着婚后能如恋爱时期一般缱绻甜蜜，渴望婚后的生活能够丰富多彩，渴望婚后的爱情依旧能够简单而纯粹……这些对爱情的过高的期望其实都是不现实的，婚后的小摩擦都可能导致矛盾的升级，而下面四种容易***的婚姻组合，更需要注意。 　　

一、过分依赖父母型的婚姻 　　

婚姻虽然是两个家庭的事情，但是婚后的生活却是需要夫妻双方共同来面对的。当婚姻出现任何问题的时候，如果首先想到的是寻求家人意见和协助，那么可能会让你们之间的问题被扩大，矛盾也会随之升级。婚后应该把另一半，当做***亲密、***值得信任的人，天津婚姻***顾问，有什么问题应该首先和爱人商量，因为你们的未来是联系在一起的，是一生的牵绊。如果总是依靠外力来支援，那么婚姻很容易走向瓦解。 　　

二、“节俭”过度型的婚姻 　　

“节俭”过度的婚姻，主要表现在两个方面，一个是物质上的过度节俭，一个是精神上的过度节俭。如果婚后，生活条件比较优越的情况下，还过着过度节俭、省吃俭用的生活，婚后的幸福指数必定会下降很多;而如果在条件允许的情况下，却过度的限制对方的业余生活，例如不容许对方生活上有更多的***享受，甚至剥夺对方的生活需要及乐趣，矛盾的爆发也就避免不了了。 　　

三、多愁疑病型的婚姻 　　

女人的特性之一就是多愁善感。在恋爱的时候，会闹闹小脾气，希望对方来哄自己开心。如果婚后依然经常自怨自艾，想借机引起另一半的关注和关怀，往往会弄巧成拙。为了生活而奔波忙碌，谁都渴望回到家后有个温暖的怀抱，有盛好的热饭和细心的关怀。如果回到家还需要拖着疲惫的身躯去安慰对方，久了只会让对方觉得身心疲惫，甚至感到厌恶和烦恼。 　　

四、事事关心备至型婚姻 　　

婚姻需要相互的爱和关心，但是如果事无大小都供奉代劳，等到对方习惯了这种周全的照顾，稍有不称心的时候，就会成为矛盾的导火线。对另一半关怀备置，这并没有什么不好，但关爱和关怀都是相互的，而且也是要有一个度的把控的，如果只有一方一味的付出，长久如此，心理收获的只有不平衡，很易使感情发生裂痕。